TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Yayınlama: 25.01.2024 00:00

A⁺

A^-

Örnek No:55*

T.C.

ADANA

GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2022/946 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/946 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Adana ili, Çukurova ilçesi, Kurttepe Mahallesi, 5805 Ada, 13 Parsel, B blok, 3.Kat 5 nolu bağ bölüm Mesken niteliğinde taşınmazdır. Borçlu adına 1/2 hisse oranında kayıtlı olup, 1/2 oranındaki hissenin satışı gerçekleştirilecektir. Taşınmaz Tarif olarak; Anadolu Lisesi Caddesi üzerinde bulunan Sosyete Pazarının kuzeyinden sağa 81199 nolu sokağa dönülür ve 65 metre sonra sola 81201 sokağa geçilir ve 85 metre sonra sol tarafta konumlu söz konusu taşınmazın bulunduğu apartmana ulaşılır. Değerleme konusu taşınmaz imar planına göre konut alanlı bölgede bulunmaktadır. Bölge gelişimini büyük oranda tamamlamıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle çok katlı yeni yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Çukurova ilçesinin ana arterlerindenbiri olan Süleyman Demirel Bulvarına yaklaşık 350 metre güneyinde bulunmakta olup sosyal donatı alanları rekreasyon alanları ve ulaşım akslarıyla düzenli bir şekilde yapılaşmıştır. SüleymanDemirelBulvarına cepheli evlerin göl manzarasıolması dabölgenin tercih edilmesini sağlamaktadır. Ticari potansiyel taşınmazın kuzeyinde SüleymanDemirel Bulvarı, batısındaAnadolu LisesiCaddesi üzerinde oluşmuştur. Bölgede sosyalve teknik altyapıtamamlanmıştır. Ulaşım toplu taşımaaraçları ve özel araçlar ile sorunsuzsağlanmaktadır. Toplu taşıma araçları Süleyman DemirelBulvarı, Anadolu Lisesi Caddesiüzerinden geçmektedir. Bölgedekisosyal donatı alanları yeterli seviyede ve yürümemesafesindedir. Bölge ortave üst gelir gurubuncatercih edilmektedir. Taşınmaza yakın mesafede Zeynel Abidin Üçgül Camii, Sosyete Pazarıve Cumhuriyet Parkıbulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu ana yapı, 1.616,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde, ayrık nizam, betonarme karkas sistemde A ve B blok olarak inşa edilmiştir. B blok 2002 yılında tamamlanmış olup1 Bodrum, Zemin, 9 Normal kat olarak inşa edilmiştir. Onaylı projesi ve yerinde yapılan incelemelere görebinanın bodrum katında ortak alanlar, 1 zemin katında işyeri apartman girişi, 9 Normal katlarda 2`şer mesken olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Mevcut bina girişi zemin kattan ve batı cepheden sağlanmaktadır. Giriş kapısı camlı alüminyum doğrama giriş zemini mermer kaplama, duvarları alçı sıvalı saten boyalı dır. Kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama duvarları plastik boyalıdır. Ana yapının dış yüzeyleri akrilik dış cephe boyalıdır. Ana yapıda 1 adet 4 kişilik asansör, açık otopark, yangın merdiveni mevcuttur. Taşiınmaz kuzey ,doğu,batıcepheli3 oda bir salon mutfak wc ve iki balkonlu5 nolu bağımsız bölüm olup fen bilirkişisi tarafından yapılan tespit ile 155 m2 yüzölçümlüdür. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. Kuru hacimlerin tamamı parke kaplamadır. Islak hacimlerde zeminler ve duvarlar tam seramik kaplamadır. Oda duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı tavanlar kartonpiyerlidir. İç kapılar tam dolu ahşap, pencereler ve balkon kapıları Pvcdoğramadır. Mutfakta mdf dolaplar ve mermer tezgahı olup, dolap ile tezgah arasında kalan kısma fayans kaplama yapılmıştır. Banyoda duşa kabin dolaplı lavabo ve klozet, wc`de alaturka tuvalet ve lavabo vardır. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Adresi : Güzelyalı Mah. 81201 Sokak Çelikbağ Apt. No:10 Kat:3 Daire:5 Çukurova / ADANA

Yüzölçümü : 1.616,00 m2 – Mesken : Brüt 155 m2 – Net 132 m2

Arsa Payı : 42/1616

İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı taks:0,40 ayrık yapı nizamlı 2,40 yoğunluklu konut alanıdır.

Kıymeti : 970.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 29/08/2024 – 13:30

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati : 05/09/2024 – 13:30