Adana'nın Sarıçam ilçesinde binlerce dönümlük alanı ilgilendiren imar planı revizyonu kamuoyuna duyuruldu. Elif Su Uludağ Mahallesi'nde yaklaşık 167 hektarlık (1.670 dönümlük) alanı kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu, Sarıçam Belediyesi tarafından askıya çıkarıldı. Düzenleme kapsamında bazı imar adalarında yapı yüksekliği azaltılırken park ve yaya alanları ile zemin katların ticaret amaçlı kullanımına ilişkin plan kararlarında değişikliğe gidildi.
Sarıçam'da imar planı 5 Ekim'de askıya çıkarıldı
Sarıçam Belediyesinin yayımladığı askı tutanağına göre Elif Su Uludağ Mahallesi'ni kapsayan uygulama imar planı revizyonu, 5 Ekim 2026 tarihinde bir ay süreyle askıya çıkarıldı.
Plan, belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü ilan panosunda vatandaşların incelemesine sunuldu. Düzenlemeye ilişkin internet duyurusu ise 6 Ekim 2026'da yayımlandı.
Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 14 Eylül 2026 tarihli ve 236 sayılı kararında, imar planı revizyonunun belirli değişikliklerle kabul edildiği belirtildi.
Üç imar adasında yapı yüksekliği düşürüldü
Revizyon kapsamında bazı bölgelerde yapılaşma koşulları yeniden düzenlendi.
Büyükşehir Belediye Meclisinin kararına göre 19991, 19992 ve 19993 numaralı imar adalarında önerilen 30,50 metrelik azami yapı yüksekliği 24,50 metreye indirildi.
Böylece söz konusu üç adada izin verilen en yüksek yapı yüksekliği 6 metre azaltıldı.
Açık ve kapalı spor alanlarının bulunduğu 2983 ve 3037 numaralı parsellerde ise azami yapı yüksekliği 26 metre olarak belirlendi.
Park ve yaya alanları yeniden düzenlendi
İmar planı revizyonunda yeşil alanlara ilişkin kararlar da yer aldı.
16008 ve 16009 numaralı imar adalarının bulunduğu bölgede, teklif edilen planın park alanını üst ölçekli nazım imar planına göre azalttığı tespit edildi.
Bu nedenle ilgili bölümün nazım imar planındaki kararlar dikkate alınarak park ve yaya alanı şeklinde düzenlenmesi kararlaştırıldı.
Dere koruma kuşağı plana işlendi
Plan revizyonunda dere hattı ve çevresindeki koruma alanlarına yönelik düzenleme de yapıldı.
Adana Su ve Kanalizasyon İdaresinin (ASKİ) görüşü doğrultusunda dere hattının ve koruma kuşağının uygulama imar planına işlenmesi kabul edildi.
Zemin katlarda ticaret kullanımına ilişkin hüküm kaldırıldı
Yeni imar planında dikkat çeken değişikliklerden biri de konut alanlarındaki ticari kullanıma ilişkin oldu.
Önceki plan notlarında yer alan, 15 metre ve daha geniş yollara cepheli imar parsellerinin zemin katlarının ticaret amaçlı kullanılabilmesine ilişkin hüküm revizyon kapsamında çıkarıldı.
Ayrıca ihtiyaç duyulması halinde trafo alanı yapılabilmesini düzenleyen plan notunun da kaldırılması kararlaştırıldı.
Söz konusu değişiklik, konut alanlarında zemin katların ticari kullanımına ilişkin genel plan hükmünü etkiliyor. Ancak bu kararın mevcut iş yerlerine veya bütün ticari kullanımlara doğrudan yasak getirdiği şeklinde yorumlanmaması gerekiyor.
İmar planına itiraz için askı süresi devam ediyor
Sarıçam Belediyesinin duyurusuna göre imar planı revizyonu, 5 Ekim 2026 tarihinden itibaren bir ay süreyle askıda kalacak.
Mahalle sakinleri, arsa ve taşınmaz sahipleri ile diğer ilgililer, askı süresince plan örneğini ve belediye meclisi kararlarını inceleyebilecek.
Plana ilişkin itirazlar da ilan edilen askı süresi içerisinde yapılabilecek.
Düzenlemenin hangi taşınmazları ve imar adalarını etkilediği, belediyenin yayımladığı plan paftaları ve ilgili kararlar üzerinden öğrenilebilecek.
