Yeni evlenen çiftlerin ilk konutlarını satın almalarına yönelik avantajlı faiz ve esnek ödeme seçenekleri içeren konut kredisi kampanyası başladı. Kampanyanın faiz oranından başvuru koşullarına, ekspertiz ücretinden aylık taksitlere kadar bütün ayrıntılar açıklandı.
Aylık faiz oranı yüzde 2,60
Yeni Evlilere Özel Konut Kredisi’nde aylık faiz oranı yüzde 2,60 olarak uygulanıyor. Bankanın örnek ödeme tablosuna göre 1 milyon TL tutarındaki kredinin 120 ay vadeli aylık taksiti 27 bin 252,33 TL’ye, yıllık maliyet oranı ise yüzde 37,9263’e ulaşıyor.
Aylık taksitler üzerinden 10 yılda yapılacak ödeme yaklaşık 3 milyon 270 bin TL’yi buluyor. Bu tutara kredi tahsis ücreti, ekspertiz, ipotek ve değişken sigorta giderleri ayrıca ekleniyor.
2 ve 3 milyon TL’nin taksitleri ne kadar?
Aynı faiz ve vade üzerinden yapılan hesaplamaya göre 2 milyon TL kredi kullanılması hâlinde aylık taksit yaklaşık 54 bin 505 TL, 3 milyon TL’de ise yaklaşık 81 bin 757 TL oluyor. Nihai kredi tutarı ve ödeme planı, bankanın değerlendirmesine ve satın alınacak konutun özelliklerine göre belirleniyor.
Üç aya kadar ödemesiz dönem seçeneği
Kredinin geri ödemesi aylık eşit taksitli veya serbest ödeme planıyla gerçekleştirilebiliyor. Yeni evlilere üç aya kadar ödemesiz dönem seçeneği de sunuluyor.
Ekspertiz ve ipotek masrafı ne kadar?
Bir milyon TL’lik örnek kredi için 5 bin TL kredi tahsis ücreti alınıyor. Ekspertiz ücreti 28 bin 202 TL, ipotek tesis ücreti ise 3 bin 600 TL olarak belirtiliyor. Böylece tahsis ücretiyle birlikte başlangıç masrafları 36 bin 802 TL’yi buluyor.
Ekspertiz ücreti avans olarak tahsil edilirken nihai bedel, konutun bulunduğu yere ve metrekaresine göre değişebiliyor. Müşteriden ekspertiz kuruluşunun düzenlediği faturadaki tutar tahsil ediliyor.
Hayat sigortası da maliyete ekleniyor
Hayat sigortası primi müşterinin yaşı ve kredi tutarına göre değişiyor. Bankanın örneğinde, 35 yaşında olup 1 milyon TL’yi 120 ay vadeyle kullanan bir müşterinin bir yıllık hayat sigortası primi 9 bin 51,99 TL olarak hesaplanıyor.
Kimler yararlanabilecek?
Krediye başvurulabilmesi için başvuru tarihinde eşlerden en az birinin 35 yaşını doldurmamış, diğer ifadeyle 36 yaşından gün almamış olması gerekiyor.
Başvuru sahibi veya eşinin herhangi bir taşınmazın sahibi ya da hissedarı olmaması ve resmî nikâh tarihinin üzerinden üç yıldan fazla süre geçmemesi de aranan koşullar arasında bulunuyor.
Kredi kullandığı tarihte kendisine ait konutu bulunmayan müşterilere, konut edinmek amacıyla kullandırılan kredilerde ve konut teminatlı kredilerde BSMV istisnası uygulanabiliyor.
Düşük faiz için ek ürün şartları bulunuyor
Yüzde 2,60’lık faiz oranından yararlanmak isteyen müşterilerin bankadan en az aylık taksit tutarında Açık Hesap açtırması ve en az üç otomatik ödeme talimatı vermesi gerekiyor.
Müşterinin Halkbank kredi kartına sahip olması veya onaylanmış bir kredi kartının bulunması, internet, mobil ve Dialog şube üyeliklerini yaptırması da isteniyor.
Hayat Sigortası, DASK ve Konut Sigortası’nın yanı sıra belirlenen ek sigorta ve bireysel emeklilik ürünlerinden en az üçünün tanımlanması ve Hesaplı Bankacılık Masraf Paketi’ne sahip olunması gerekiyor.
Banka, gerekli gördüğü durumlarda kredi koşullarında değişiklik yapma veya kredi kullandırımını durdurma hakkını saklı tutuyor.
