Satışa konu taşınmaz, Adana İli Ceyhan İlçesi Hürriyet Mahallesi 67 Ada 83 Parsel üzerinde yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre taşınmazın 32009/34825 hissesi, borçlu adına kayıtlı olup 320,99 metrekarelik alanı kapsıyor.
Arsa, Şahin Özbilen Mahallesi 279 Sokak No:15S Ceyhan / Adana adresinde konumlanmış durumda. Bölge, Ceyhan şehir merkezine oldukça yakın olup konut ve ticaret alanlarının yoğunlaştığı bir lokasyonda yer almaktadır.
Bölgesel Özellikler ve Ulaşım Kolaylığı
Taşınmazın bulunduğu Hürriyet Mahallesi, Ceyhan’ın gelişen ve değer kazanan bölgelerinden biridir. Belediye hizmetlerine tam olarak entegre olan mahalle; elektrik, su, kanalizasyon, yol ve doğalgaz altyapısına sahiptir.
Ayrıca çevresinde market, okul, sağlık ocağı, banka ve toplu ulaşım durakları bulunması, taşınmazın yatırım potansiyelini artıran önemli bir faktördür.
Bölge, son yıllarda artan yapılaşma faaliyetleriyle birlikte arsa değerlerinin yükseldiği bir bölge olarak dikkat çekmektedir.
İmar Durumu ve Yapılaşma Potansiyeli
Taşınmazın imar durumu dosyada detaylı olarak belirtilmiş olup, Ceyhan Belediyesi’nin güncel imar planı sınırları içerisinde yer aldığı anlaşılmaktadır.
İmar durumu konut veya ticari yapılaşmaya uygun olup, arsada ayrık veya bitişik nizam yapılaşma koşulları geçerli olabilmektedir.
Bu özellik, taşınmazın hem bireysel konut inşası hem de yatırım amaçlı proje geliştirme açısından uygun bir seçenek olmasını sağlamaktadır.
Değerleme Bilgileri ve Satış Koşulları
Ceyhan İcra Dairesi tarafından belirlenen kıymet takdirine göre arsanın piyasa değeri 1.720.168 TL olarak belirlenmiştir.
Satışa konu taşınmaz, %10 KDV oranına tabi olup, alıcı bu vergiyi satış bedeline ek olarak ödeyecektir.
Satış işlemi, İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri çerçevesinde elektronik açık artırma yoluyla gerçekleştirilecektir. Katılım gösterecek kişiler, belirlenen teminat tutarını yatırarak esatis.uyap.gov.tr adresinden teklif verebilecektir.
Artırma Tarihleri ve Süreci
Birinci artırma süreci 15 Aralık 2025 tarihinde saat 13:36’da başlayacak ve 22 Aralık 2025 saat 13:36’da sona erecektir.
Eğer ilk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 12 Ocak 2026 tarihinde başlayacak ve 19 Ocak 2026 tarihinde sona erecektir.
Satış sonucunda en yüksek teklifi veren kişi, yasal onay sürecinin ardından taşınmazın yeni sahibi olacaktır.
Yatırım Değeri ve Gelecek Potansiyeli
Ceyhan, Adana’nın en stratejik ilçelerinden biri olup sanayi, enerji ve ulaşım altyapısıyla dikkat çekmektedir. Ceyhan Enerji İhtisas Bölgesi, Dörtyol limanı ve çevresindeki ticari hareketlilik, ilçedeki gayrimenkul piyasasını olumlu yönde etkilemektedir.
Satışa konu arsa, bu dinamiklerin merkezine yakın konumda olması sayesinde orta ve uzun vadede yüksek getiri potansiyeline sahip bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Hem konut projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar hem de arsa yatırımıyla değer artışı hedefleyen alıcılar için ideal bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.
Adana Ceyhan’da 320 metrekare büyüklüğündeki bu arsa, konum avantajı, belediye hizmetlerine erişim kolaylığı ve bölgesel gelişim potansiyeliyle yatırımcıların ilgisini çekebilecek nitelikte bir gayrimenkul olarak öne çıkıyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
