Bu gelişme, şehir merkezlerinde ekonomik ve fonksiyonel konut ihtiyacını karşılamaya odaklanıyor. Özellikle öğrenciler ve yalnız yaşayan çalışanlar için önemli fırsatlar sunulacak. Müteahhitler de metrekare başına yüksek getiri sağlayan küçük daire projelerine yeniden yatırım yapabilecek.
Teknik kriterlerdeki değişiklikler
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu, dar kenarın en az 2,5 metre ve yatak alanının minimum 9 metrekare olacağını belirtti. Salon alanı 21 metrekareye çıkarılabilecek, yatak odası duvarla ayrılmak zorunda olmayacak. Açık planlı ve fonksiyonel yaşam alanlarıyla modern tasarım imkanları sunulacak. Dairelerin kullanım verimliliği ve konforu, küçük metrekarelerde bile artırılmış olacak.
Kira piyasasında olası etkiler
İstanbul, Ankara ve İzmir’de kiralık konut fiyatları yükselişini sürdürüyor. 1+0 stüdyo dairelerin yeniden inşasıyla ekonomik kiralık seçenekleri çoğalacak. Erkutoğlu, “Öğrenciler ve yalnız yaşayanlar için uygun fiyatlı konut imkanları ortaya çıkacak” dedi. Arzın artması, kiralık piyasasında fiyatların dengelenmesine katkı sağlayacak.
Müteahhitler için yatırım avantajları
Yüksek arsa maliyetleri, metrekare başına yüksek getiri sağlayan küçük daireleri cazip kılıyor. Şehir merkezlerinde kompakt konut projelerinin yeniden canlanması bekleniyor. Yeni stüdyo daireler modern ve fonksiyonel tasarımıyla hem kısa süreli kiralama hem de yatırım amaçlı kullanım için uygun olacak. Müteahhitler, projelerini hızla hayata geçirerek yatırımcı ilgisini artırabilecek.
Toplumsal ve aile yaşamı etkileri
1+0 dairelerin çoğalması, aile yaşamı ve sosyal ilişkiler açısından bazı tartışmaları gündeme getiriyor. Geçmişte yasağın gerekçesi, aile yaşamına uygun konut planlaması ve sosyal düzeni korumaktı. Sosyologlar, küçük dairelerin kısa süreli kiralama amaçlı kullanımının apartman aidiyetini zayıflatabileceğini belirtiyor. Çocukların gelişimi, birlikte vakit geçirme alanlarının sınırlılığı ve mahremiyet ihtiyacı, küçük dairelerin uzun vadede aile yaşamına etkilerini ortaya koyuyor.
