Emlak piyasasında şeffaflığı artırmak ve kayıt dışı faaliyetleri sonlandırmak amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nde (EİDS) ikinci perde açılıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülen çalışma kapsamında, kiralık ilanlarından sonra satılık konut ve iş yeri ilanları için de e-Devlet üzerinden yetki doğrulama şartı getirildi.
e-Devlet Üzerinden Yetkilendirme Şartı
Yeni sistemle birlikte, bir mülk sahibi taşınmazını satmak istediğinde, anlaştığı emlak işletmesini e-Devlet üzerinden yetkilendirmek zorunda kalacak. Vatandaşlar, e-Devlet kapısındaki "EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri" ekranını kullanarak mülklerini seçip, ilgili emlakçının "Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası"nı sisteme girerek süreci başlatacak. Bu onay verilmeden ilan sitelerinde satış ilanı yayımlanamayacak.
Sahte İlanlara "Logo" Freni
Doğrulanmış ilanlar, platformlarda özel bir EİDS logosu veya ibaresiyle yer alacak. Bu sayede tüketiciler, ilanın gerçekten mülk sahibinin onayıyla ve yetkili bir emlakçı tarafından girildiğinden emin olacak. Sistem; sahte hesaplar üzerinden fiyatları şişiren spekülatörlerin ve "ayakçı" olarak tabir edilen kayıt dışı aracıların faaliyetlerini tamamen bitirmeyi hedefliyor.
Kritik Tarihler ve Pilot İller
Uygulama, teknik entegrasyonun test edilmesi amacıyla 1 Şubat 2026 tarihinde üç pilot ilde başlayacak. Bu iller; İzmir, Antalya ve Sivas olarak belirlendi. Pilot bölgelerdeki deneme sürecinin ardından sistem, 15 Şubat 2026 itibarıyla Türkiye genelinde tüm satılık ilanlar için zorunlu hale gelecek.
Yetki Süresi ve İptal Hakkı
Mülk sahipleri tarafından verilen yetki süresi en az 3 ay olacak ve istenildiği takdirde aynı ekran üzerinden uzatılabilecek. Ayrıca mülk sahibi, çalışmaktan vazgeçtiği emlakçının yetkisini yine e-Devlet üzerinden anında iptal edebilecek. Hisseli tapularda ise her bir hissedarın ayrı ayrı onay vermesi gerekecek.
