Zorunlu Deprem Sigortası’nda konut alım ve satım işlemlerini yakından ilgilendiren yeni dönem 5 Eylül’de başlıyor. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yayımlanan tebliğle yapılan düzenleme kapsamında, konut satışı gerçekleştiğinde eski ev sahibine ait ZDS poliçesinin yeni mülk sahibine devredilmesi uygulamasına son verilecek.
Doğal Afet Sigortaları Kurumundan (DASK) edinilen bilgilere göre, yeni uygulamayla birlikte konut satışlarında sigorta sürecinin yeni malik adına yürütülmesi esas olacak.
Eski poliçe satış tarihinde sona erecek
5 Eylül’den itibaren bir konutun satılması halinde, eski ev sahibine ait ZDS poliçesi yeni ev sahibine geçmeyecek. Mevcut poliçe, eski ev sahibinin sigorta şirketine veya acentesine yapacağı iptal talebi üzerine, satışın tapuda tescil edildiği tarih itibarıyla sona erecek.
Tapu işlemleri sırasında ise konutu satın alan kişinin kendi adına düzenlenmiş geçerli bir ZDS poliçesinin bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.
Böylece konutun yeni sahibinin, kendi adına düzenlenmiş ZDS poliçesiyle sigorta kapsamına alınması sağlanacak.
Kullanılmayan günlerin primi iade edilecek
Evini satan vatandaşların dikkat etmesi gereken bir diğer konu ise prim iadesi olacak. Satış nedeniyle sona eren poliçenin kullanılmayan günlerine karşılık gelen prim tutarı, sigorta ettirenin veya önceki ev sahibinin başvurusu üzerine iade edilecek.
Prim iadesinin hesaplanmasında, konutun satışının tapuda tescil edildiği tarih esas alınacak. Vatandaşlar, iade işlemleri için poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acentesiyle iletişime geçebilecek.
Satış dışındaki hak değişikliklerinde poliçe devam edecek
Yeni düzenleme yalnızca konut satışlarını değil, konut üzerindeki hak sahibinin değiştiği diğer durumları da kapsıyor. Ancak satış ve satışa benzer işlemler dışındaki hak sahibi değişikliklerinde mevcut ZDS poliçesi sona ermeyecek.
Bu durumlarda poliçe, konutun yeni hak sahibiyle devam edecek. Yeni hak sahibinin, mevcut poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içerisinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek.
Bildirim yapıldıktan sonra sigorta şirketi veya acente, hak sahibi değişikliğini 24 saat içerisinde poliçeye işleyecek ve güncellenmiş poliçeyi yeni hak sahibine teslim edecek.
DASK’tan vatandaşlara uyarı
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, yeni düzenlemeyle konut sahibinin değişmesi halinde ZDS poliçesinin nasıl devam edeceğine ilişkin sürecin daha açık hale getirilmesinin amaçlandığını belirtti.
Demirkan, uygulama birliğinin sağlanmasının ve poliçelerin doğru kişi adına düzenlenmesinin önemine dikkat çekerek, vatandaşların konut alım ve satım işlemlerinde ZDS poliçelerini sürecin önemli bir parçası olarak değerlendirmeleri gerektiğini ifade etti.
Ev alacaklar ve satacaklar ne yapmalı?
5 Eylül’den sonra evini satan vatandaşların, mevcut ZDS poliçelerinin tapudaki satış işlemiyle birlikte sona ereceğini bilmesi gerekiyor. Poliçenin kullanılmayan günlerine ilişkin prim iadesi almak isteyen vatandaşların sigorta şirketi veya acentesine başvurması gerekecek.
Ev satın alan vatandaşların ise tapu işlemi öncesinde kendi adlarına geçerli bir ZDS poliçesi bulunup bulunmadığını kontrol ettirmeleri önem taşıyor.
Satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde ise mevcut poliçenin devam edeceğini belirten DASK, yeni hak sahibinin 15 günlük süre içerisinde sigorta şirketine bildirimde bulunması gerektiğini hatırlattı.
Vatandaşlar, ZDS işlemleriyle ilgili öncelikle poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle iletişime geçebilecek. Sigorta şirketi veya acenteye ulaşılamaması ya da süreç hakkında bilgi ve desteğe ihtiyaç duyulması halinde DASK’ın internet sitesinde yer alan “DASK’a mesajım var” bölümü üzerinden kuruma ulaşılabilecek.
