Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı hedefleyen 500 bin sosyal konut projesinin başvuru sürecini 10 Kasım'da başlatıyor. 81 ilde hayata geçirilecek projede, piyasa fiyatlarının oldukça altında belirlenen 1+1 ve 2+1 daireler satışa sunulacak. Yüzde 10 peşinat ve 240 aya yayılan uzun vade seçenekleriyle ev sahibi olmak artık hayal olmaktan çıkıyor.
Peşinat ve Taksit Ödemeleri Ne Zaman Başlayacak?
TOKİ tarafından yapılan duyuruya göre, hak sahipleriyle bankalarda sözleşme imzalama süreci Şubat 2026 itibarıyla başlayacak.
Peşinat: Sözleşme imzalama aşamasında evin toplam bedelinin %10'u peşinat olarak ödenecek.
Taksit: Peşinatın ödendiği ayı takip eden ayda ise aylık taksit ödemeleri başlayacak.
İstanbul ve Diğer İller İçin Örnek Ödeme Tablosu
| Konut Tipi ve Alanı | Yer | Fiyatı (TL) | Peşinat (TL) (%10) | İlk Taksit (TL) (240 Ay) |
| 1+1 / 55 m² | İstanbul | 1.950.000 | 195.000 | 7.313 |
| 2+1 / 65 m² | İstanbul | 2.450.000 | 245.000 | 9.188 |
| 2+1 / 80 m² | İstanbul | 2.950.000 | 295.000 | 11.063 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 1+1 / 55 m² | Diğer İller | 1.800.000 | 180.000 | 6.750 |
| 2+1 / 65 m² | Diğer İller | 2.200.000 | 220.000 | 8.250 |
| 2+1 / 80 m² | Diğer İller | 2.650.000 | 265.000 | 9.938 |
TOKİ Taksitlerine Ne Kadar Zam Gelecek?
TOKİ taksitleri, piyasa şartlarına göre değil, memur maaş zammı oranına göre belirlenecek ve her 6 ayda bir (Ocak ve Temmuz dönemlerinde) artışa tabi tutulacak.
Örnek Artış Tablosu (Varsayımsal %10 Artışla):
| Dönem | Varsayımsal Artış Oranı | Örnek İlk Taksit (6.750 TL) |
| Başlangıç | - | 6.750 TL |
| 2026 Temmuz | %10 | 7.425 TL |
| 2027 Ocak | %10 | 8.167 TL |
| 2030 Ocak | %10+10 (Yıllık) | 14.469 TL |
Bu hesaplamaya göre, 5 yıl sonra taksit tutarı yaklaşık 2 kat artmış olsa bile, uzmanlar bu artışın aynı dönemdeki enflasyon ve asgari ücret artışının altında kaldığını belirtiyor. Eğer asgari ücrete de aynı oranda zam gelirse, 2030 yılında taksit miktarı yine asgari ücretin yaklaşık dörtte biri seviyesinde kalacak.
