Tapu dairelerinde yıllardır süregelen "Önce parayı mı göndereyim, yoksa tapuyu mu devredeyim?" ikilemi sona eriyor. Ticaret Bakanlığı ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliğiyle hayata geçirilen sistem, gayrimenkul ticaretini tamamen dijital ve güvenli bir zemine oturtuyor.
Para, tapu devredilene kadar kilitlenecek
Yeni sistemin işleyişi oldukça basit ve güvenli. Alıcı ve satıcı fiyatta anlaştıktan sonra, belirlenen tutar doğrudan satıcıya değil, sistemin ortak güvenli hesabına (bloke hesap) yatırılacak. Tapu memuru huzurunda imzalar atılıp devir işlemi onaylandığı anda, bloke edilen para saniyeler içinde satıcının hesabına geçecek. Eğer herhangi bir sebeple satıştan vazgeçilirse, para sistem tarafından alıcıya iade edilecek.
Kayıt dışılık ve riskler önlenecek
Düzenleme, sadece tarafları korumakla kalmayacak; aynı zamanda ekonomide kayıt dışılığın da önüne geçecek. Bugüne kadar yüksek miktardaki nakit paranın elden taşınması, hırsızlık ve gasp gibi asayiş olaylarına davetiye çıkarıyordu. Yeni dönemde para transferinin tamamen bankacılık sistemi üzerinden ve denetlenebilir şekilde yapılmasıyla bu riskler sıfırlanacak.
Teknik altyapı için 1 Temmuz’a ertelendi
Aslında 1 Mayıs’ta başlaması planlanan zorunlu uygulama, bankalar ve tapu daireleri arasındaki teknik entegrasyonun kusursuz işlemesi adına 1 Temmuz 2026 tarihine ertelendi. Bakanlık yetkilileri, altyapı çalışmalarının titizlikle sürdüğünü ve gerekirse geçiş sürecini 3 ay daha uzatma yetkilerinin bulunduğunu belirtti.
Taputakas dönemi zorunluya dönüşüyor
2015 yılından beri isteğe bağlı olarak kullanılan "Taputakas" gibi sistemler, düşük maliyetlerine rağmen zorunlu olmadıkları için geniş kitlelere yayılamamıştı. 1 Temmuz’dan itibaren ise Adana'dan İstanbul'a kadar tüm Türkiye'de, güvenli ödeme sistemini kullanmayan hiçbir tapu işlemi gerçekleştirilemeyecek.
Sistem kullanımı için alınacak cüzi hizmet bedelinin detayları ise uygulamanın başladığı gün netleşecek. Emlak piyasasının aktörleri, bu zorunluluğun sektördeki güven ortamını artıracağını ve satış süreçlerini hızlandıracağını öngörüyor.
