Halkbank Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Osman Arslan, konut kredilerine ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Dezenflasyon sürecinin etkilerinin konut piyasasında hissedilmeye başlandığını belirten Arslan, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) 1. ve 2. el konut ayrımını kaldırmasının sektöre olumlu yansıdığını ifade etti.
Hiç evi olmayan vatandaşlara yönelik desteklerin sürdüğünü vurgulayan Arslan, ikinci ve üçüncü konut alımlarında ise kredi kısıtlamalarının devam ettiğini söyledi. Yeni düzenlemeyle birlikte sıfır konut olmasa dahi belirli bir yaşa kadar olan konutlar için finansman imkanının getirildiğine dikkat çeken Arslan, bu adımın önemli bir açılım olduğunu dile getirdi.
“İlk kez ev sahibi olacak vatandaşlarımız için destekler mevcut. Ancak ikinci veya üçüncü konut alımlarında kredi sınırları uygulanıyor. Buna rağmen belli bir yaşa kadar olan konutlar için finansman sağlanması sektöre nefes aldıracak bir gelişme,” dedi.
Konut Kredisi Faizlerinde Gerileme Başladı
Konut kredisi faiz oranlarında düşüşün başladığını belirten Osman Arslan, 10 yıl vadeli kredilerde faiz oranlarının yüzde 2,5 seviyesinin altına indiğini açıkladı. Merkez Bankası’nın ilerleyen dönemde faiz indirimlerine devam etmesi halinde bu düşüşün konut kredilerine de yansıyacağını söyledi.
Arslan, “Enflasyondaki düşüş sürdükçe Merkez Bankası tarafında da faiz indirimleri gündeme gelebilir. Bankalar da bu süreci doğal olarak konut kredilerine yansıtacaktır,” ifadelerini kullandı.
Yıl Sonu Tahmini: Faizler Yüzde 2’ye Düşebilir
Konut kredilerinde maliyetlerin daha da gerileyeceğini öngören Arslan, yıl sonuna doğru aylık faiz oranlarının yüzde 2 seviyelerine kadar düşebileceğini belirtti. Bu durumun vatandaşlar için daha erişilebilir bir konut finansmanı anlamına geleceğini vurguladı.
“Şu anda aylık bazda konut kredisi faizleri yüzde 2,5’in altına indi. Yılın ikinci yarısından sonra, yıl sonuna doğru bu oranların yüzde 2 seviyelerine yaklaşmasını bekliyoruz. Bu da geri ödeme yükünü önemli ölçüde hafifletecek,” dedi.
Yüzde 2 Faizle Konut Kredisi Çeken Ne Kadar Öder?
Aylık faiz oranının yüzde 2 olması durumunda, 120 ay vadeli konut kredilerinde geri ödeme tablosu şöyle oluşuyor:
1 milyon TL kredi
Aylık taksit: 22.048 TL
Toplam geri ödeme: 2,64 milyon TL
2 milyon TL kredi
Aylık taksit: 44.096 TL
Toplam geri ödeme: 5,29 milyon TL
3 milyon TL kredi
Aylık taksit: 66.144 TL
Toplam geri ödeme: 7,93 milyon TL
4 milyon TL kredi
Aylık taksit: 88.192 TL
Toplam geri ödeme: 10,58 milyon TL
5 milyon TL kredi
Aylık taksit: 110.240 TL
Toplam geri ödeme: 13,22 milyon TL
Konut kredisi faizlerindeki olası düşüş, özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlar için piyasanın yeniden hareketlenmesini sağlayabilecek önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
