Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin yakından takip ettiği Kasım ayı kira artış oranı belli oldu. Enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, konut ve iş yerlerinde kira sözleşmesi yenilenirken uygulanabilecek en yüksek yasal zam oranı da netleşti.
Buna göre Kasım 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyecek mülk sahipleri, kiracısına en fazla yüzde 31,23 oranında artış yapabilecek. Belirlenen oran, konut ve iş yerleri için uygulanabilecek yasal tavanı ifade ediyor.
Kira artışında üst sınır yüzde 31,23
Kira sözleşmesini Kasım ayında yenileyecek olan ev sahipleri, mevcut kira bedeline yüzde 31,23’ün üzerinde zam uygulayamayacak. Tarafların anlaşması halinde daha düşük bir artış yapılabilecek ancak yasal sınırın üzerinde bir oran belirlenemeyecek.
Yeni kira bedelinin hesaplanmasında mevcut kira tutarının yüzde 31,23 oranındaki artışla güncellenmesi gerekiyor. Kiracı ve ev sahiplerinin sözleşme yenileme işlemleri sırasında bu oranı dikkate alması önem taşıyor.
Konut ve iş yerlerini kapsıyor
Kasım ayı için açıklanan yüzde 31,23’lük kira artış tavanı hem konut hem de iş yeri kiralarını kapsıyor. Sözleşme yenileme tarihi Ekim 2026 olan kiralamalarda uygulanacak artış, belirlenen yasal üst sınırı aşamayacak.
Uzmanlar, kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedelinin, sözleşme koşullarının ve yasal tavan oranının birlikte değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çekiyor.
