Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın, "Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi" bulunan ev sahiplerini ticari kazanç mükellefi olarak değerlendirmesine karşı açılan davada Danıştay'dan dikkat çeken bir karar çıktı.
Yüksek Mahkeme, yalnızca konutun turizm amaçlı kısa süreli kiraya verilmesinin tek başına ticari faaliyet olarak değerlendirilemeyeceğine hükmetti.
Ticari faaliyet için ek hizmet şartı
Kararda, bir faaliyetin ticari kazanç sayılabilmesi için otel, apart veya pansiyon işletmeciliği gibi ticari bir organizasyon içinde yürütülmesi gerektiği belirtildi.
Ayrıca kahvaltı, yemek, günlük temizlik, ütü gibi konaklama hizmetlerinin sunulmasının da ticari faaliyet değerlendirmesinde belirleyici olduğu vurgulandı.
Hangi vergiler uygulanmayacak?
Danıştay'ın yürütmeyi durdurma kararına göre, yalnızca konutunu kiraya veren ve otelcilik hizmeti sunmayan ev sahipleri için; Ticari kazanç kapsamında gelir vergisi, Katma Değer Vergisi (KDV), Geçici vergi, Konaklama vergisi uygulanamayacak. Bu tür gelirlerin Gayrimenkul Sermaye İradı (GMSİ) kapsamında vergilendirilmesi gerektiği ifade edildi.
Vergi ödeyenler başvuru yapabilecek
Kararın ardından daha önce bu kapsamda vergi ve ceza ödeyen mükelleflerin, Vergi Usul Kanunu'nun 118'inci maddesi uyarınca "vergilendirme hatası" gerekçesiyle düzeltme-şikayet başvurusunda bulunabilecekleri belirtildi. Dileyen mükellefler ise Danıştay'ın davaya ilişkin kesin kararını bekledikten sonra da düzeltme talebinde bulunabilecek.
Karar henüz kesinleşmedi
Danıştay'ın kararı, Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın ilgili genel yazısının bazı bölümleri hakkında yürütmenin durdurulması niteliği taşıyor. Davanın esasına ilişkin nihai kararın ilerleyen süreçte verilmesi beklenirken, hukuki süreç ise devam ediyor.
