Son yıllarda pek çok vatandaş yüksek kredi faizleri nedeniyle ev almakta güçlük çekerken, konut fiyat endeksindeki artışlar ise hız kesmeden devam ediyor. Bu kapsamda TOKİ ve hükümet aracılığıyla pek çok sosyal konut projesi vatandaşlara duyurulurken, konuya dair son açıklama ünlü ekonomist ve yatırım danışmanı Mert Başaran'dan geldi.
ALTINI BIRAKAN KONUTA KOŞUYOR!
Başaran konuya dair yaptığı açıklamada vatandaşlara önemli haberler vererek dikkat etmeleri gereken noktaları da tek tek açıkladı. Altındaki sert yükselişe de dikkat çeken Başaran, sonrasında ise bir geri çekilme hareketi ile yatırımcıların kafasında soru işaretlerinin belirdiğine dikkat çekti.
Başaran yaptığı açıklamada altından çıkan pek çok vatandaşın parasını konutta değerlendirmek istediğini söyledi.
Özellikle konut yatırımı yapmak isteyenler veya ev sahibi olmak isteyenler konut piyasasında meydana gelen gelişmeleri ve konut kredisi faiz oranlarını oldukça yakından izliyor. Tasarruf ve yatırım danışmanı olarak olarak da tanınan Başaran ise vatandaşların en çok merak ettiği konulardan birisi olan 'Konut kredisi, borsa, altın ve hangi yatırım aracı daha çok kazandırır?' sorularına net yanıtlar verdi.
KONUT ALMAK AVANTAJLI MI?
Konuta yatırım yapmanın avantajlı olup olmadığına değinen Başaran, 'Faizlerdeki bu düşüşlerin ufak ufak devam etmesini bekliyoruz. Üç veya bilemediniz dörder aylık periyotlarda düşüşlerin devam etmesini bekliyorum. Ancak esas büyük düşüş rakamları bence 2026'da değil 2027 yılında gelecek. 2026'daki düşüşler üç ya da dörder aylık devam eder ancak esas, yani büyük diyeceğimiz bu faiz düşüşleri 2026 yılında gelecek.' ifadelerini kullandı.
Başaran açıklamalarının devamında ise şunları söyledi:
'O noktaları gelindiği zaman normal mevduat faizlerinin 20 beşlere düşmesini bekliyorum, normal kredi faizlerinin de 1,30 ila 1,40'larda olmasını yine öngörüyorum. Böyle bir dönemde tabii ki konut fiyatları da ciddi şekilde artacaktır. Sadece konut değil, bu borsa için geçerli olacak. Hem borsa hem de konut fiyatları ve bunlara ek olarak arsa ve arazi fiyatları da 2027'deki seçim öncesi ciddi artışlar görecek.' dedi.
ALTIN TAHMİNİNİ DE PAYLAŞTI
Altında yaşanan hareketlilik ve sonrasındaki düşüş için açıklamalarda bulunan Başaran şunları söyledi:
'Altındaki hareket konutu etkiler mi?' diye soruyorsanız, evet, bizim elimizdeki veriler Türkiye'deki en yüksek konut satış sayısının Cumhuriyet tarihinde 2012 yılında olduğunu gösteriyor. 2012 yılında bu kadar yüksek ev satılmasının nedenlerinden bir tanesi de 2011 idi... Evet, faizler o zaman da düşüktü ama onun dışında 2011'de ciddi şekilde altın artmıştı, 1900 dolarları görmüştü ve 500 $'dan buralara kadar yükselmişti.' dedi. 'Altında ciddi para kazananlar o dönem konuta geçmişti.' diyen Başaran, açıklamasının devamında şunları söyledi: 'Dolayısıyla bir sürü insan altındaki bu durgunluğun devam edeceğini düşünürse altından gitmeye devam etmez, konuta yönelir...'