Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, Adana’da kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırmak amacıyla "Kentsel Dönüşüm Platformu" kurulacağını açıkladı. Karslıoğlu, dönüşümün önündeki en büyük engellerden biri olan finansman sorununu aşmak için bankaların da sürece dahil edileceği yeni bir model üzerinde çalıştıklarını söyledi.
6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremler, riskli yapıların dönüştürülmesinin önemini bir kez daha ortaya koyarken, Adana’da kentsel dönüşüm çalışmalarının istenilen seviyede ilerlememesi üzerine DAİMFED harekete geçti.
Kentsel Dönüşüm Platformu Kurulacak
DAİMFED Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, hükümetin kentsel dönüşüm konusunda çeşitli kredi ve destek mekanizmaları sunduğunu ancak sürecin beklenen hızda ilerlemediğini belirtti. Bunun temel nedenlerinden birinin kurumlar arasındaki koordinasyon eksikliği olduğunu ifade eden Karslıoğlu, Adana Valiliği öncülüğünde tüm ilgili kurumların yer alacağı bir platform oluşturacaklarını açıkladı.
Platformun DAİMFED koordinasyonunda faaliyet göstereceğini belirten Karslıoğlu, “Kentsel dönüşümü ilgilendiren tüm kurumlarımızı aynı masa etrafında buluşturacağız. Sürecin herhangi bir aşamasında yaşanan tıkanıklıkları hızlı şekilde çözüme kavuşturarak dönüşüm çalışmalarını hızlandıracağız. Bu modelin deprem bölgesindeki diğer illere de örnek olmasını hedefliyoruz” dedi.
Finansman Sorununa Yeni Model
Kentsel dönüşümün önündeki en önemli engellerden birinin finansman olduğunu vurgulayan Karslıoğlu, bu soruna yönelik yeni bir sistem geliştirdiklerini ifade etti.
Hazırlıkları tamamlanan modele göre bankaların doğrudan projelerin içerisinde yer alacağını belirten Karslıoğlu, “Buradaki en büyük sorun maddi kaynak eksikliğiydi. Bu sorunu aşmak için bankaları sisteme dahil ediyoruz. Örneğin bir mahallede dönüşüm yapılacak bir ada düşünün. Vatandaşlara mevcut konutlarının karşılığı verilecek, kalan arsa payı ise bankanın olacak. Banka da müteahhit gibi projeyi yaptırarak süreci finanse edecek. Böylece dönüşüm çok daha hızlı ilerleyecek” diye konuştu.
“Güney Adana’da Dönüşüm Çoktan Tamamlanmalıydı”
Adana’nın özellikle güney bölgelerinde kentsel dönüşüm çalışmalarının yıllardır geciktiğine dikkat çeken Karslıoğlu, yerel yönetimlerin de sürece daha aktif katkı sunması gerektiğini söyledi.
Belediyelerin teknik ekipleriyle birlikte sahada daha etkin rol üstlenmesinin önemine değinen Karslıoğlu, “Güney Adana olarak ifade ettiğimiz bölgelerde kentsel dönüşümün 15-20 yıl önce tamamlanmış olması gerekiyordu. Bu gecikmenin aşılması için tüm kurumların ortak hareket etmesi şart. Kurulacak platform bu noktada önemli bir görev üstlenecek” ifadelerini kullandı.
“Tabut Binalar Acilen Yenilenmeli”
Adana’daki konut stokuna ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Karslıoğlu, orta gelir grubuna yönelik konut arzında ciddi bir eksiklik bulunmadığını ancak eski ve mühendislik hizmeti almamış yapıların büyük risk taşıdığını vurguladı.
Bilimsel ve teknik standartlara uygun olmayan yapıların hızla dönüştürülmesi gerektiğini belirten Karslıoğlu, “Yerinde dönüşüm ya da kentsel dönüşüm projeleriyle bu yapıların bir an önce yenilenmesi gerekiyor. Çünkü biz bu tür yapılara ‘tabut bina’ diyoruz. Olası bir depremde en büyük risk bu yapılarda bulunuyor” dedi.
DAİMFED’in öncülüğünde kurulacak Kentsel Dönüşüm Platformu’nun, Adana’da dönüşüm süreçlerini hızlandırması ve kurumlar arasındaki koordinasyonu güçlendirmesi hedefleniyor.
