Bakan Kurum açıkladı: Evini yenileyeceklere 1 milyon 875 bin TL destek!

İstanbul'da depreme karşı güvenli yapıların oluşturulması ve kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması amacıyla uygulanan Yarısı Bizden kampanyasında önemli bir gelişme yaşandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 22 Şubat 2024 tarihinde yürürlüğe giren kampanyanın süresinin Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın kararıyla bir yıl uzatıldığını duyurdu.

Resmî Gazete'de yayımlandığı belirtilen karara göre kampanyanın yeni bitiş tarihi 31 Aralık 2027 olarak belirlendi. Bakanlık tarafından paylaşılan destek tablosuna göre bina bazlı dönüşümde her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Böylece bir konut için sağlanan toplam finansman desteği 1 milyon 875 bin TL'ye ulaşıyor.

Yarısı Bizden kampanyası ne zamana kadar uzatıldı?

İstanbul'da kentsel dönüşümü teşvik etmek amacıyla başlatılan Yarısı Bizden kampanyasının uygulama süresi 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sürenin uzatılmasına ilişkin kararın Resmî Gazete'de yayımlandığını belirterek riskli binalarda yaşayan vatandaşlara dönüşüm çağrısında bulundu.

Bakan Kurum, yaptığı açıklamada İstanbul'daki yapı stokunun afetlere karşı dayanıklı hale getirilmesinin önemine dikkat çekerek şu ifadeleri kullandı:

“İstanbul için kaybedecek vaktimiz yok! Tüm afetlere karşı dirençli bir şehir için dönüşümü mutlaka gerçekleştirmeliyiz.”

Kurum, kampanyanın kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşlara finansman desteği sunduğunu belirterek riskli yapıların tespit edilmesi ve dönüşüm çalışmalarının başlatılması gerektiğini vurguladı.

Konut sahiplerine 1 milyon 875 bin TL destek veriliyor

Yarısı Bizden kampanyasında bina bazlı dönüşüm kapsamında her bir konut için toplam 1 milyon 875 bin TL finansman desteği öngörülüyor. Bakanlığın açıkladığı destek modelinde hibe, kredi ve taşınma yardımı ayrı kalemler halinde sunuluyor. Buna göre konut sahiplerine 875 bin TL geri ödemesiz hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor.

Kampanyanın bina bazlı dönüşüm modelinde vatandaşlar, evlerini anlaşma sağladıkları yüklenici firmalar aracılığıyla yeniden inşa ettiriyor. Devlet tarafından sağlanan hibe ve kredi desteği, dönüşümün finansmanına katkıda bulunurken taşınma yardımı da yenileme sürecindeki giderlerin karşılanmasını amaçlıyor. Ancak açıklanan 1 milyon 875 bin TL'nin tamamı geri ödemesiz destek niteliği taşımıyor. Bu tutarın 875 bin TL'si kredi olarak sunuluyor ve belirlenen koşullarda geri ödenmesi gerekiyor.

İş yeri sahiplerine ne kadar destek sağlanıyor?

Yarısı Bizden kampanyasında yalnızca konutlar değil, kentsel dönüşüm kapsamındaki iş yerleri için de finansman desteği bulunuyor. Bakanlığın açıkladığı bina bazlı dönüşüm modeline göre her bir iş yeri için 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Böylece iş yeri başına sağlanan toplam finansman tutarı 1 milyon TL oluyor.

İş yeri sahipleri de bina bazlı dönüşüm modelinde taşınmazlarını yüklenici firmalarla anlaşarak yeniden inşa ettirebiliyor. Hibe ve kredi desteği dönüşüm maliyetine katkı sağlarken taşınma desteği de süreçte ortaya çıkan ihtiyaçların karşılanmasına yardımcı oluyor.

Alan bazlı kentsel dönüşümde TOKİ ve Emlak Konut devreye giriyor

Yarısı Bizden kampanyasında bina bazlı dönüşümün yanı sıra alan bazlı dönüşüm desteği de uygulanıyor. Bakanlığın paylaştığı bilgilere göre bu modelde 875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. İnşaat çalışmalarını ise Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) veya Emlak Konut üstleniyor.

Alan bazlı dönüşümde hibe tutarı, yapının inşaat maliyetinden düşülüyor. Hibe sonrasında kalan borç ise uzun vadeli ve uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor. Bu yöntem, tek bir binanın yenilenmesinden daha geniş kapsamlı dönüşüm çalışmalarında farklı bir finansman ve uygulama modeli sunuyor.

Bina bazlı dönüşümde vatandaşların yüklenici firmalarla anlaşması esas alınırken alan bazlı dönüşümde yapım süreci TOKİ veya Emlak Konut tarafından yürütülüyor. Dolayısıyla kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahiplerinin, taşınmazlarının dahil olduğu dönüşüm modeline göre uygulanacak koşulları değerlendirmesi gerekiyor.

Yarısı Bizden kampanyasından kimler yararlanabilir?

Yarısı Bizden kampanyası, İstanbul'daki riskli yapıların dönüştürülmesine yönelik bir destek programı olarak uygulanıyor. Bakan Murat Kurum'un açıklamasında, vatandaşların öncelikle binalarını riskli yapı olarak tespit ettirmeleri ve dönüşüm sürecini başlatmaları gerektiği vurgulandı. Özellikle birden fazla bağımsız bölümün bulunduğu binalarda dönüşüm için gerekli kararların alınması ve hak sahipleri arasında uzlaşma sağlanması önem taşıyor.

Kampanya kapsamında sağlanacak finansmanın niteliği, taşınmazın konut veya iş yeri olması ve bina bazlı ya da alan bazlı dönüşüm modelinin uygulanmasına göre değişiyor. Bakanlığın paylaştığı açıklamada destek tutarları ve yeni bitiş tarihi belirtilirken başvuru belgeleri, kredi geri ödeme takvimi ve ayrıntılı uygunluk koşullarına ilişkin yeni bir düzenleme bilgisi verilmedi. Bu nedenle vatandaşların başvuru öncesinde yürürlükteki resmî şartları kontrol etmeleri gerekiyor.

Bakan Murat Kurum'dan İstanbullulara çağrı: Ertelemeyin, uzlaşın

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kampanyanın süresinin uzatılmasıyla birlikte İstanbullulara kentsel dönüşüm sürecini başlatmaları yönünde çağrıda bulundu. İstanbul'un afetlere karşı daha dirençli hale getirilmesi gerektiğini belirten Kurum, riskli binaların tespit edilmesi ve hak sahiplerinin uzlaşmasının önemine dikkat çekti.

Bakan Kurum, açıklamasında şu ifadeleri kullandı:

CHP Adana İl Başkanlığı’ndan Çukurova Belediyesi operasyonuna tepki

İçeriği Görüntüle

“Ertelemeyin. Uzlaşın. Binanızı riskli yapı olarak tespit ettirin, gelin dönüşüm sürecinizi başlatalım. İstanbul'u birlikte güvenli hale getirelim.”

Kampanyanın 31 Aralık 2027'ye kadar uzatılmasıyla birlikte İstanbul'da riskli yapılarını yenilemek isteyen hak sahiplerine dönüşüm sürecini planlamak için ek süre tanınmış oldu. Bakanlığın açıkladığı hibe, kredi ve taşınma destekleri ise bina ve alan bazlı dönüşüm modelleri kapsamında uygulanmaya devam edecek.