Yılın sonuna yaklaşırken gayrimenkul piyasasında dikkat çeken bir analiz daha yayımlandı. Endeksa’nın yapay zekâ destekli verileri, 2025 boyunca arsa fiyatları en çok artan illeri ortaya koydu. Bir zamanlar yatırımcıların tercih etmediği birçok ilde arsa değerlerinin yüzde 50’yi aşan oranlarda yükselmesi dikkat çekti.
İşte 2025’te arsa fiyatları en çok artan şehirlerin sıralaması…
ARSA FİYATLARI EN ÇOK ARTAN 10 İL 10 — Trabzon (Yıllık artış: %35,01)
Trabzon’da konut imarlı arsaların metrekare fiyatı ekim itibarıyla 6.887 TL seviyesinde. Ortalama bir arsa ise yaklaşık 6,5 milyon TL’den alıcı buluyor. Artan turizm yatırımları fiyatları yukarı taşıyan en önemli faktör olarak öne çıkıyor.
9 — Manisa (Yıllık artış: %37,52)
Sanayi yatırımlarıyla dikkat çeken Manisa’da konut imarlı arsanın metrekare fiyatı 5.960 TL’ye yükseldi. Ortalama arsa değeri 2,4 milyon TL seviyesinde.
8 — Hakkari (Yıllık artış: %39,71)
Yeni ulaşım yatırımları ve ticaret hattının güçlenmesiyle Hakkari’de konut imarlı arsa metrekaresi 3.212 TL oldu. Ortalama arsa fiyatı ise 3,3 milyon TL civarında.
7 — Ardahan (Yıllık artış: %40,42)
Doğu’nun yükselen şehirlerinden Ardahan’da konut imarlı arsa metrekaresi 3.724 TL’den işlem görüyor. Ortalama arsa bedeli 2,46 milyon TL’ye ulaştı.
6 — Van (Yıllık artış: %51,02)
Ticaret hacmi hızla büyüyen Van’da metrekaresi 4.650 TL’ye çıkan arsaların ortalama satış değeri 2,77 milyon TL. Artış oranı yüzde 50’yi aşmış durumda.
5 — Bitlis (Yıllık artış: %51,18)
Bitlis’te artan konut talebi arsa fiyatlarını yukarı çekti. Metrekare fiyatı 5.196 TL’ye, ortalama arsa bedeli ise 4 milyon TL’nin üzerine çıktı.
4 — Ağrı (Yıllık artış: %51,62)
Yeni yerleşim alanları ve projelerle öne çıkan Ağrı’da arsanın metrekaresi 1.971 TL. Ortalama arsa fiyatı 1,17 milyon TL seviyesinde.
3 — Rize (Yıllık artış: %55,22)
Karadeniz’in popüler şehirlerinden Rize’de konut imarlı arsaların metrekaresi 5.386 TL’ye yükseldi. Ortalama arsa fiyatı ise yaklaşık 6 milyon TL.
2 — Şırnak (Yıllık artış: %64,01)
Kamu yatırımlarının yoğunlaştığı Şırnak, yatırımcıların yeni gözdesi oldu. Arsa metrekare fiyatı 6.147 TL’ye, ortalama arsa bedeli ise 6,8 milyon TL’ye ulaştı.
1 — Diyarbakır (Yıllık artış: %66,12)
Listenin zirvesinde yer alan Diyarbakır’da arsa fiyatlarındaki artış oranı yüzde 66’yı geçti. Konut imarlı arsanın metrekaresi 8.140 TL olurken, ortalama arsa değeri 3,7 milyon TL seviyesinde.
