Adana’da deprem riski taşıyan mahallelerde yıllardır süren kentsel dönüşüm görüşmeleri kritik bir eşiği geçti. 2026 yılının ilk çeyreğiyle birlikte bazı mahallelerde “boşalt-yık” sürecinin resmen başlaması beklenirken, eş zamanlı yıkımların kent genelinde yeni bir kira baskısını da beraberinde getireceği değerlendiriliyor.
Özellikle yapı stokunun yaşlandığı ve riskli binaların yoğunlaştığı bölgelerde, 2025 boyunca süren hak sahibi–müteahhit pazarlıkları sonuç verdi. Bürokratik süreçleri tamamlayan alanlar için takvim netleşti.
Yüreğir’de Geri Sayım: Sinanpaşa’da Son Viraj
Adana’nın kronikleşmiş kentsel dönüşüm sorunlarından biri olan Yüreğir ilçesindeki Sinanpaşa Mahallesi’nde, yıllardır hukuki engeller nedeniyle ilerleyemeyen proje için 2026 “tamamlanma yılı” olarak görülüyor.
5 Ocak gazetesinden Yücel Bayluk’un haberine göre, Yüreğir Belediyesi ile TOKİ iş birliğinde yürütülen projede, nehir hattına yakın parsellerde uzlaşma oranı yüzde 90’ın üzerine çıktı. Ocak ayı sonunda bölgede kalan son metruk yapıların yıkılması, bahar aylarında ise temel atılması planlanıyor. Projenin tamamlanmasıyla Sinanpaşa’nın kentin yeni vitrin alanlarından biri haline gelmesi hedefleniyor.
Aynı ilçede yer alan Şehit Erkut Akbay Mahallesi’nde ise dönüşüm etaplar halinde ilerliyor. İkinci etap için yıkım tebligatlarının Şubat ayında gönderilmesi gündemde.
Seyhan’da Ada Bazlı Dönüşüm Hızlandı
Seyhan ilçesinde Barbaros ve Bey mahallelerini kapsayan dönüşüm süreci de kritik aşamaya geldi. Daha önce “riskli alan” ilan edilen bölgelerde, kamu ve özel sektör ortaklığıyla yürütülen projelerde sona yaklaşıldı.
Özellikle Barbaros Mahallesi’nde ana caddeye cepheli eski yapıların tahliyesi için hak sahiplerine Mart 2026’ya kadar süre tanındığı öğrenildi. Tahliye edilen vatandaşların geçici kira yardımıyla ağırlıklı olarak Sarıçam bölgesine yöneldiği belirtiliyor. Amaç, bölgedeki çarpık yapılaşmayı ortadan kaldırarak güney aksında modern bir kent dokusu oluşturmak.
Çukurova’da Dönüşümün En Zor Adresi: Güzelyalı ve Mahfesığmaz
Kentsel dönüşümün en sancılı ilerlediği bölgeler ise Çukurova ilçesindeki Güzelyalı ve Mahfesığmaz mahalleleri oldu. Şehrin en değerli noktaları arasında yer alan bu bölgelerde sorun, yapıların gecekondu değil; 25-30 yıllık çok katlı apartmanlardan oluşması.
Arsa paylarının küçülmesi ve müteahhitlerin talep ettiği yüksek katkı payları, süreci kilitliyor. Buna rağmen 6 Şubat depremlerinde “orta hasarlı” raporu alan ve güçlendirilmesi ekonomik bulunmayan dört büyük site için yıkım ruhsatı alındı. Bu sitelerin 2026’nın ilk yarısında yıkılarak yerinde dönüşümle yeniden yapılması planlanıyor. Ancak sürecin tamamen ev sahiplerinin mali gücüne bağlı olduğu vurgulanıyor.
Kurtuluş Mahallesi’nde Noktasal Yıkım Planı
Adana’nın en eski yerleşimlerinden biri olan Kurtuluş Mahallesi’nde ise dönüşüm daha hassas bir zeminde ilerliyor. Tarihi yapıların yoğunluğu nedeniyle geniş çaplı yıkımlar yerine, tescilli binaların bitişiğindeki riskli apartmanların ayıklanarak yıkılması planlanıyor. 2026 programında bu bölgede “noktasal yıkım” modeli öne çıkıyor. Trafik ve günlük yaşamın en az etkilenmesi hedefleniyor.
