Adana Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından yürütülen dosya kapsamında, Seyhan ilçesi Bahçeşehir Mahallesi’nde bulunan 369 metrekarelik arsa, ortaklığın giderilmesi kararıyla mahkeme yoluyla satışa çıkarıldı. İmar planı içerisinde kalan ve konut alanı niteliği taşıyan boş arsanın muhammen değeri 2.214.000 TL olarak belirlendi. Satış işlemleri esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik açık artırma yoluyla gerçekleştirilecek.
Bahçeşehir Mahallesi’nde, imarlı ve yapılaşmaya hazır
Arsa, Seyhan ilçesi Bahçeşehir Mahallesi 7418 ada 1 parselde yer alıyor. 86084 sokak ile 8602 sokağın kesiştiği noktada konumlanan arsanın etrafında konut yapılaşması hızla devam ediyor. Tapu kayıtlarında “arsa” vasfı bulunan taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor.
Adana Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16 Haziran 2017 tarihli onayı ile belirlenen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na göre, taşınmazın imar durumu netleşmiş durumda. İlgili alanda yapılaşma koşulları Taks: 0.40, Kaks: 1.20 ve maksimum yükseklik (Yençok) 41 metre olarak belirtilmiş. Bu da, arsa üzerine çok katlı konut projesi yapılabileceği anlamına geliyor.
Elektronik artırma eylül ve ekim aylarında yapılacak
Mahkeme tarafından satışa çıkarılan taşınmaz için iki ayrı artırma süreci belirlendi. İlk artırma 18 Eylül 2025 saat 10:05’te başlayacak ve 25 Eylül 2025 saat 10:05’te sona erecek. Bu sürede alıcı çıkmaması veya teklifler yetersiz kalması halinde, ikinci artırma 16 – 23 Ekim 2025 tarihleri arasında yapılacak.
Satış, esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda yapılacak. Katılımcılar, 2024/35 SATIŞ dosya numarasıyla sisteme giriş yaparak ihale şartnamesine ulaşabilecek ve teklif verebilecek.
%10 KDV avantajı ve şehir içi konumu dikkat çekiyor
Satışta uygulanacak KDV oranı %10 olarak belirlenmiş durumda. Arsanın şehir içi konumu, imar izni ve yapılaşmaya uygunluğu göz önünde bulundurulduğunda, proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için uygun bir fırsat sunuyor. Ayrıca düşük metrekareli arsa arayışında olan bireysel alıcılar ya da küçük ölçekli inşaat firmaları için de cazip seçenekler arasında yer alıyor.
Tapu şerhleri ve hukuki durum
Tapu kayıtlarında belirtilen şerhler geçerliliğini korumakla birlikte, satış işlemini engelleyici bir durum bulunmuyor. Alım yapacakların bu şerhleri dikkate alarak hareket etmesi ve teklif vermeden önce ayrıntılı dosya incelemesi yapması öneriliyor.
