Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yürütülen dosya kapsamında, Seyhan ilçesinde yer alan 3+1 daire mahkeme kararıyla icradan satışa çıkarılıyor. 110 metrekare net kullanım alanına sahip olan meskenin muhammen bedeli 3.500.000 TL olarak belirlenirken, satış işlemleri esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek. Açık artırmanın ilk turu 9 Eylül 2025 tarihinde başlayacak.
Modern yapısı ve merkezi konumuyla dikkat çeken daire, özellikle yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor. İcraya konu olan taşınmazın tüm detayları Adana 2025/171 ESAS dosya numarasıyla incelenebiliyor.
Armada My Life Sitesi’nde 7. katta yer alıyor
Satışa konu olan taşınmaz, Seyhan ilçesi Pınar Mahallesi 74029 Sokak No:17 adresindeki Armada My Life Sitesi B Blok 7. katta, 26 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı. Site toplamda 6.728 m² arsa üzerine kurulmuş olup, 5 bloktan (A-B-C-D-E) ve her biri bodrum+zemin+14 katlı apartmanlardan oluşuyor. Değerlemeye konu meskenin 6 yıllık olduğu belirtilmiş.
Daire; üç oda, bir salon, ayrı mutfak, banyo, WC ve bir balkondan oluşmakta. Güneybatı cepheli dairenin iç özellikleri arasında parke zemin, PVC doğrama pencereler, çelik dış kapı, doğalgaz bağlantısı, laminant kaplı iç kapılar ve modern mutfak dolapları yer alıyor.
Kira ve aile konutu şerhleri mevcut
Tapu kaydına göre taşınmaz üzerinde TEDAŞ’a ait 1 TL bedelli kira sözleşmesiyle 32 m²’lik trafo alanı ve aile konutu şerhi bulunmaktadır. Bu şerhler satış işlemini engellememekle birlikte, satış sonrası yasal değerlendirmelere tabidir. İhaleye katılmayı düşünenler, bu şerhleri dikkate alarak işlem yapmalıdır.
Açık artırma eylül ve ekim aylarında yapılacak
İlk açık artırma 9 Eylül 2025 saat 10:27’de başlayacak ve 16 Eylül 2025 saat 10:27’de sona erecek. Bu sürede teklif verilmemesi veya muhammen bedelin altında kalınması durumunda ikinci artırma 7 Ekim – 14 Ekim 2025 tarihleri arasında aynı saat aralığında yapılacak.
İhale yalnızca esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek. Katılımcıların e-Devlet üzerinden sisteme giriş yaparak 2025/171 ESAS dosya numarasını kullanmaları gerekiyor.
KDV oranı %1, değerine göre cazip fırsat
Dairenin satışında Katma Değer Vergisi oranı yalnızca %1 olarak belirlenmiş durumda. Bu oran, yatırım açısından önemli bir avantaj sunuyor. 3+1 planlı, site içerisinde yer alan, asansörlü ve otoparklı modern dairenin, hem yaşamak hem de yatırım amacıyla almayı düşünenler için cazip olduğu değerlendiriliyor.
