2025/477 Esas sayılı dosya kapsamında yapılacak satışın muhammen bedeli 4 milyon TL olarak belirlendi. Satış, elektronik ortamda açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.
Taşınmazın Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, Adana ili Sarıçam ilçesi Beyceli Mahallesi’nde, 12629 ada 10 parsel üzerinde yer alıyor. Tapuda arsa olarak kayıtlı taşınmazın yüzölçümü 458 m². Hisseli taşınmazın 1/2 payı satışa çıkarılacak.
Arsa üzerinde brüt 225 m² inşaat alanına sahip yapı ve 26 m² sundurma yer alıyor. Toplam yapı alanı 251 m² olarak kaydedildi. Zemin kat kiracı tarafından kullanılmakta olup, birinci katın borçlu tarafından mesken olarak kullanıldığı belirtildi. Hisseli satış söz konusu olduğu için taşınmazın tahliyesi ve teslimi mümkün olmayacak.
İmar ve Yapı Durumu
İmar durumu ayrık nizam 2 katlı konut alanı olarak tanımlandı. Doğal mania yönetmeliği kapsamında yapılaşma şartları E: 0,90 ve 2 kat olarak belirtildi. Taşınmaz, mevcut haliyle mesken nitelikli yapılar barındırıyor.
Değer ve Vergi Oranı
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın değeri 4.000.000 TL olarak tespit edildi. Cumhurbaşkanlığı’nın 28 Mart 2022 tarihli kararnamesi gereğince KDV oranı yüzde 20 olarak uygulanacak. Tapu kaydındaki şerhler ise satış sonrası da geçerliliğini koruyacak.
Artırma Tarihleri
Satış iki artırma ile yapılacak:
-
Birinci artırma: 8 Ekim 2025 saat 10.17’de başlayacak, 15 Ekim 2025 saat 10.17’de sona erecek.
-
İkinci artırma: 12 Kasım 2025 saat 10.17’de başlayacak, 19 Kasım 2025 saat 10.17’de sona erecek.
Artırmalar, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
Detaylı Bilgilere Erişim
İlgililer, taşınmaza ait görseller, bilirkişi raporu ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/477 Esas dosya numarası ile ulaşabilecek.
