TÜİK verilerine göre Nisan ayında enflasyon aylık bazda %4,18 oranında artış göstererek beklentilerin üzerinde bir seyir izledi. Yıllık enflasyon ise %32,37 olarak kaydedildi. Nisan ayı verilerinin açıklanmasıyla birlikte, kira sözleşmelerini Mayıs ayında yenileyecek olan konut ve iş yeri kiracıları için uygulanacak tavan zam oranı da %32,43 olarak belirlendi.
Kira artışlarında "TÜFE 12 aylık ortalaması" baz alınıyor
Mevcut mevzuat uyarınca, konut ve iş yeri kiralarındaki tavan zam oranı, bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Bu doğrultuda, Nisan ayı verilerinin sisteme girişiyle birlikte Mayıs ayı için tavan kira artış oranı %32,43 olarak kesinleşti.
Ev sahipleri ve kiracılar arasında yasal üst sınır olarak kabul edilen bu oran, sözleşmede daha yüksek bir rakam belirlenmiş olsa dahi hukuki geçerliliği olan maksimum artış miktarını ifade ediyor. Mayıs ayı içerisinde sözleşme süresi dolan taraflar, bu oran üzerinde bir artışta anlaşamadıkları sürece, yasal olarak %32,43’ün üzerinde zam talep edilemiyor.
