Son yıllarda yükselen enflasyon ve dalgalı finansal piyasalar karşısında "en güvenli liman" arayışına giren vatandaşlar için gayrimenkul ve finans analistlerinden çok çarpıcı bir analiz geldi. Hazırlanan son piyasa raporuna göre, Adana’da son üç yıllık süreçte yatırımcısına en yüksek reel getiriyi sağlayan yatırım aracı ne altın, ne döviz, ne de borsa oldu. Listenin zirvesine, sanayi ve lojistik gelişimiyle değerini katlayan "endüstriyel imarlı toprak yatırımı" yerleşti.
SARIÇAM-CEYHAN AKSI "ALTIN" DEĞERİNDE
Uzmanların hazırladığı değerleme haritasında, kentin doğu aksı olan Sarıçam, Ceyhan ve Yumurtalık üçgeni adeta bir yatırım cennetine dönüştü. Bölgenin bu denli kıymetli hale gelmesinin arkasında ise çok somut gelişmeler yatıyor. Ceyhan Enerji İhtisas Endüstri Bölgesi'nin kapasitesini artırmasıyla birlikte dev holdinglerin ve yan sanayi kuruluşlarının bölgede yer kapma yarışı, arsa fiyatlarını tavan yaptırdı.
Buna ek olarak, bölgedeki lojistik firmalarının otobana ve limanlara yakın, yüksek metrekareli depolama alanı ihtiyacı, tarlaların ve ticari imarlı arsaların değerini misliyle artırdı. Çukurova Uluslararası Havalimanı’nın kargo taşımacılığındaki payının artması da bu koridorun cazibesini zirveye taşıyan bir diğer faktör olarak öne çıkıyor.
KONUT YATIRIMI YAVAŞLADI, TİCARİ ARSA ŞAHLANDI
Ekonomik verilere göre Adana’da klasik bir daire alıp kiraya verme dönemi artık "eski parlak günlerini" aratıyor. Artan inşaat maliyetleri ve yüksek kredi faizleri, konut yatırımının kendini amorti etme süresini 20 yılın üzerine çıkardı. Buna karşılık, şehrin sanayi büyüme çeperlerinde yer alan ticari vasıflı topraklar, büyük ölçekli holdinglerin ve lojistik devlerinin iştahını kabartıyor.
Gayrimenkul uzmanları, parası olan yatırımcılara şu tavsiyede bulunuyor: "Bugün Adana'da kısa vadeli al-sat yerine, şehrin doğu aksındaki makro projelere komşu bölgelerden arazi toplamak, orta ve uzun vadede döviz ve altının getirisini ortalama yüzde 40 oranında sollayan bir kazanç kapısı vadediyor." Şehrin sanayi gelişimine paralel olarak büyüyecek olan bu bölge, önümüzdeki yıllarda da yatırımcısının en büyük gözdesi olmaya aday.
