Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2024/402 esas sayılı dosya kapsamında Çukurova ilçesinde bulunan bir konutun satışına karar verdi. Satışa konu taşınmaz, Şambayadı Mahallesi 11341 ada 2 parselde kayıtlı olup S21 Blok zemin katta 21 numaralı bağımsız bölüm olarak tanımlandı. Taşınmazın niteliği “dubleks konut” olarak belirtildi ve tam hisse ile borçlu adına kayıtlı.
Bilirkişi incelemesine göre satışa konu parsel üzerinde 12 adet 8 katlı betonarme bina ile 32 adet bitişik nizam dubleks konut yer alıyor. Satışa konu bağımsız bölüm zemin kat ve bir normal kattan oluşuyor.
Mimari ve Yapı Detayları
Binanın dış cephesi sıvalı ve plastik boyalı, iç kısımları ise alçı sıvalı ve plastik boyalı. İç kapılar Amerikan ahşap panel, pencereler PVC’den yapılmış. Zeminler seramik kaplı, banyo ve tuvaletlerin duvarları fayansla kaplanmış. Mutfak tezgahlı olup alt ve üst kısımları ahşap dolaplarla donatılmış. Giriş kapısı çelik özellikte.
Satışa konu taşınmaz 15-20 yıllık geçmişe sahip. Zemin katta bir salon, mutfak, WC ve kiler mevcut. Normal katta ise üç oda, banyo ve WC bulunuyor.
Metrekare ve Alan Hesapları
Keşif sırasında yapılan ölçümlere göre zemin kat 83 m², ayrıca aynı katta 28 m²’lik teras bölümünün kapatılarak kapalı alana dönüştürüldüğü tespit edildi. Birinci normal kat ise 92 m² olarak ölçüldü. Böylece toplam kullanım alanı 203 m² olarak hesaplandı.
Adres ve İmar Durumu
Taşınmazın adresi Şambayadı Mahallesi 90039 Sokak No:42, S21 Blok, Zemin Kat Daire:21 Çukurova / Adana. Ana taşınmazın yüzölçümü 38.575 m² olarak kaydedildi. Bağımsız bölümün arsa payı ise 20.255/3.857.500 olarak belirlendi.
İmar planına göre taşınmaz konut alanı içinde kalıyor. Ayrık nizam, emsal 1.50, taban alanı katsayısı 0.40 ve maksimum yükseklik 27,50 metre olacak şekilde yapılaşma şartlarına tabi.
Kıymet ve Vergi Bilgileri
Taşınmazın muhammen kıymeti 7.053.150 TL olarak tespit edildi. Satışta uygulanacak KDV oranı %20. Tapu kaydında bulunan şerhler “kaydı gibidir” ifadesiyle duyuruldu.
Artırma Tarihleri
Birinci artırma 14 Ekim 2025 günü saat 10.32’de başlayacak ve 21 Ekim 2025 günü aynı saatte sona erecek. İkinci artırma ise 11 Kasım 2025 günü başlayacak, 18 Kasım 2025 günü saat 10.32’de tamamlanacak.
Artırmalar yalnızca elektronik ortamda, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yapılacak. İhale süreci İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri çerçevesinde yürütülecek.
Adana Çukurova’da satışa çıkarılan dubleks konut, geniş metrekareye sahip olması, merkezi konumu ve bakımlı yapısıyla dikkat çekiyor. Hem yatırım hem de oturum amacıyla tercih edilebilecek bu taşınmaz, özellikle aileler için cazip bir seçenek sunuyor. Elektronik artırma yöntemi, şeffaf ve erişilebilir bir süreç sağlarken, belirlenen tarihlerde teklif verenler uygun koşullarla konut sahibi olabilecek.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
