T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2023/112 esas sayılı dosya kapsamında Çukurova ilçesinde yer alan bir taşınmazın satışına karar verdi. Satışa konu daire, Kurttepe Mahallesi 5773 ada 9 parselde, D Blok 1. katta bulunan 2 numaralı bağımsız bölüm. Taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlı.
Binanın girişi kuzeybatı cepheden zemin seviyesinden sağlanıyor. Bodrum katta hidrofor, sığınak ve ortak kullanım alanı yer alıyor. Zemin katta bina ana girişi, toplantı odası ve kapıcı dairesi mevcut. 1. kattan 14. kata kadar her katta 2 mesken bulunuyor ve toplamda 28 bağımsız bölümden oluşuyor.
Mimari ve Yapı Detayları
Satışa konu daire, mimari projeye göre brüt 175 metrekare büyüklüğünde. Net kullanım alanı ise 149 metrekare olarak ölçülmüş. Planına göre 4 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo ve 2 balkon bölümlerinden oluşuyor. Giriş kapısı çelik, oda ve ıslak hacim kapıları panel kapıdan yapılmış. Odalar parke döşeli, antre ve hol seramik kaplı. Mutfak dolapları hazır mutfak tipinde, pencereler PVC’den imal edilmiş.
Bina dış cephesi sıva üzeri boya ile kaplanmış. Giriş holü mermer döşemeli, merdiven basamakları mermer, duvarlar plastik boyalı. Binada 2 adet asansör bulunuyor. Isınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombiyle sağlanıyor.
Deprem Durumu
CBS hasar tespit sisteminden alınan bilgiye göre taşınmazın deprem hasar durumu “az hasarlı” olarak kayıtlara geçti. Bu durum, taşınmazın güvenli şekilde kullanılabileceğini ancak geçmişte depremden etkilendiğini gösteriyor.
Adres ve İmar Bilgileri
Taşınmazın adresi Güzelyalı Mahallesi, Nejat Uygur Caddesi No:5/3 Palmiye Sitesi D Blok Kat:1 No:2 Çukurova / Adana. Ana taşınmazın yüzölçümü 7.879 metrekare. Arsa payı 24/2520.
İmar planında ayrık inşaat nizamlı, E:2,40 yoğunluklu, Taks:0,40 konut alanı lejantlıdır. Bu durum, taşınmazın bulunduğu parselin konut imarına sahip olduğunu gösteriyor.
Kıymet ve KDV Oranı
Satışa konu dairenin muhammen kıymeti 6.000.000 TL olarak belirlendi. KDV oranı %1 olacak. Bu oran, konut satışları için avantajlı bir vergi yükü anlamına geliyor. Tapu takyidatındaki şerhler “kaydı gibidir” notuyla aktarıldı.
Artırma Tarihleri
Birinci artırma 7 Ekim 2025 saat 10.38’de başlayacak ve 14 Ekim 2025 günü 10.38’de sona erecek. İkinci artırma ise 4 Kasım 2025 tarihinde 10.38’de başlayacak ve 11 Kasım 2025 günü aynı saatte tamamlanacak. Artırmalar elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr üzerinden gerçekleştirilecek.
Genel Değerlendirme
Adana Çukurova’da satışa çıkarılan bu daire, merkezi konumu, geniş yaşam alanı ve modern donanımlarıyla dikkat çekiyor. Elektronik ihale yöntemi, şeffaf ve erişilebilir bir satış süreci sağlıyor. Düşük KDV oranı ve yüksek yaşam standartlarıyla taşınmazın yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
