Adana Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından yürütülen satış işlemi, 2025/60 SATIŞ dosya numarasıyla gerçekleştirilecek. Ortaklığın giderilmesi kararına istinaden açık artırma usulüyle yapılacak satış, Aralık ve Ocak aylarında iki etap halinde düzenlenecek.
Taşınmazın Konumu ve Genel Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz, Adana ili, Seyhan ilçesi, Cemalpaşa Mahallesi, Ethem Ekin Sokak No:1 (Sabancı Apartmanı) adresinde yer alıyor. 570 ada, 5 parsel, 3 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı konut, 2. normal katta bulunuyor. Binanın betonarme karkas sistemle inşa edildiği, 9 katlı olduğu ve iki adet asansör bulunduğu açıklandı. Her katta iki daire yer almakta olup, satışa konu daire binanın ikinci katındaki 3 numaralı meskendir.
Dairenin İç Düzeni ve Özellikleri
Taşınmaz, projesinde 4 oda olarak planlanmış olsa da, bir odanın salonla birleştirilmesiyle 3 oda + salon şeklinde kullanılmaktadır. Ayrıca antre, mutfak, banyo, WC, hol ve 3 balkon bulunmaktadır. Brüt alanı 225 m² olan daire, kuzey, doğu ve güney cepheli olarak konumlanmıştır.
Dairede doğal gaz hattı bağlı değildir, ancak altyapısı hazır durumdadır. Binanın yaklaşık 27–29 yıllık olduğu belirtilmiş olup, hasarsız durumda bulunduğu tespit edilmiştir.
İmar ve Yapı Durumu
Seyhan Belediye Başkanlığı’ndan alınan bilgiye göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içinde kalmakta olup, E:2,40 yapı yoğunluklu, Maks – Taks: 0.60 oranında yapılaşma hakkına sahiptir. Bölge, Ticaret + Konut ve otopark alanı olarak planlanmış ve kısmen imar yoluna dahil edilmiştir.
Değer ve Satış Şartları
Dairenin bilirkişi tarafından belirlenen kıymeti 6.200.000 TL olarak açıklanmıştır. Satışa %20 KDV oranı uygulanacaktır. Tapu kayıtlarında, “Yabancı uyruklu kişiler ile yabancı tüzel şirketlerin taşınmaz edinimi yasaktır” ibaresi bulunmaktadır.
Artırma Tarihleri ve Başvuru Bilgileri
Satış işlemi iki aşamada yapılacaktır:
-
1. Artırma: 02/12/2025 – 09/12/2025 (saat 10:22)
-
2. Artırma: 06/01/2026 – 13/01/2026 (saat 10:22)
İhaleye katılmak isteyenler, taşınmazın görsellerine, şartnamesine ve detaylı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/60 SATIŞ dosya numarasıyla ulaşabilir.
Merkezi Konum ve Ulaşım Avantajı
Cemalpaşa Mahallesi, Adana’nın en merkezi ve prestijli bölgelerinden biri olarak biliniyor. Satışa konu daire, şehir merkezine, alışveriş noktalarına ve ana ulaşım arterlerine yakın konumda yer alıyor. Bölgedeki düzenli yapılaşma, ulaşım kolaylığı ve yüksek yaşam standardı, bu taşınmazı yatırım açısından da cazip hale getiriyor.
