Bugüne kadar yöneticilerin tek taraflı inisiyatifiyle belirlenen ve zaman zaman kira bedelleriyle yarışan aidat tutarları, artık tamamen Adanalı kat maliklerinin denetimine ve onayına tabi olacak. Genel kurulda bütçe detayları şeffaf bir şekilde oylanıp malikler tarafından kabul edilmediği takdirde, sitelerde hiç kimse kafasına göre aidat rakamını yukarı çekemeyecek. Bu gelişme, Adana'daki hem ev sahiplerinin hem de kiracıların bütçelerinde ciddi bir ferahlama yaratacak.
Üçte İki Çoğunluk ve Enflasyon Koruyucu Kalkan
Mevcut bir bütçe kararı bulunmayan Adana'daki konut kooperatifleri ve sitelerde, yönetim kurullarına geçici bir planlama yapmaları için üç aylık net bir zaman dilimi tanınıyor. Ancak bu geçici dönemde yöneticilerin elleri kollarında serbest değil; yapacakları maksimum artış oranı, Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın ilan ettiği yıllık yeniden değerleme oranını hiçbir surette geçemeyecek. Geçici bütçe bildirimleri apartman sakinlerine kanıtlanabilir yöntemlerle ulaştırılacak. Yönetim planının değiştirilmesi gibi kritik kararlar ise artık çocuk oyuncağı olmayacak; bağımsız bölüm sahiplerinin en az üçte ikisinin mutabakatı gerekecek. Yöneticiler her ne kadar aidat miktarını belirleme hakkını kaybetmiş olsalar da, mali tabloları hazırlama ve bunu site halkına eksiksiz sunma zorunlulukları devam edecek.
Adanalı Afetzedelere Haciz Koruması ve Sıkı Yapı Denetimi
Özellikle 6 Şubat depremlerinden etkilenen iller arasında yer alan Adana için yasanın getirdiği haciz koruması hayati bir değer taşıyor. Evleri yıkılan veya ağır hasar alan vatandaşlara devletin sağladığı barınma hibeleri ve destek kredileri, icra memurlarının erişiminden tamamen çıkarıldı. Bu paralar sadece ve sadece yeni yuvaların inşası için kullanılabilecek. Şehrin imar güvenliğini artırmak adına da çok sert bir kural devreye alındı. Adana sınırları içerisinde ruhsat belgesi olmayan hiçbir inşaata hazır beton verilmeyecek. Kuralları çiğneyip kaçak yapılara beton sağlayan şirketlere kesilecek 500.000 TL'lik ağır fatura, yasadışı yapılaşmayı temelinden durdurmayı hedefliyor.
