T.C. Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2023/299 Esas sayılı dosya kapsamında yayımladığı satış ilanında, taşınmazın Adana İli, Sarıçam İlçesi, Menekşe Mahallesi, 16263 ada, 5 parsel, A Blok, 2. Kat, 5 numaralı bağımsız bölüm olarak tapuda kayıtlı olduğunu bildirdi.
Konutun tam hissesi satışa çıkarılacak olup, taşınmazın bulunduğu bölge Adana Büyükşehir Belediyesi ve Sarıçam Belediyesi sınırları içinde yer alıyor. Ancak altyapı, ulaşım ve belediye hizmetlerinden kısmen faydalanabilen bir bölgede bulunuyor.
Taşınmaz, gelişmeye açık ancak yapılaşma hızı düşük bir konumda yer almakta. Çevresinde villa tipi yapılar, müstakil evler ve son yıllarda artan sayıda hobi bahçesi tarzı yapılaşmalar dikkat çekiyor. Bölgenin imar durumu “konut alanı” olarak belirlenmiş olup T:0,15, E:1,20 imar şartlarına sahip.
Dairenin Fiziksel Özellikleri ve Durumu
Satışa çıkarılan taşınmazın brüt alanı 135,87 m², net kullanım alanı ise 92,85 m² olarak tespit edilmiştir. Daire, 3+1 planında olup Kuzey-Doğu-Güney cephelerine sahiptir. Antre, hol, banyo, ebeveyn banyosu, yatak odaları, salon, açık mutfak, balkon ve WC bölümlerinden oluşmaktadır.
Binanın inşaatı tamamlanmamış olup, uzun süredir inşaat faaliyetlerinin durduğu belirtilmiştir. A Blok’un mevcut haliyle betonarme karkas yapıda, dış duvarlarının kısmen örülmüş, kaba sıvasının yapılmadığı ve natamam (tamamlanmamış) durumda olduğu ifade edilmiştir.
Konutun pencere ve kapı kasaları takılmamış, zeminleri beton kaplamalı, elektrik ve sıhhi tesisat altyapısı ise kısmen döşenmiş durumdadır. Daire, keşif sırasında boş ve kullanılmayan halde bulunmuştur.
Satış Bilgileri ve Katılım Koşulları
Taşınmazın muhammen değeri 2.479.312,50 TL, KDV oranı %1 olarak belirlenmiştir. Tamamlanmamış durumu, kentsel gelişim bölgesinde yer alması ve çok cepheli planı olumlu özellikleri arasında yer alırken, oturuma hazır olmaması ve çevre düzenlemesinin bulunmaması olumsuz yönler arasında sayılmıştır.
Satışla ilgili detaylı bilgiler, görseller ve şartnameler esatis.uyap.gov.tr adresinde 2023/299 Esas dosya numarasıyla erişilebilir durumdadır.
İlk artırma 20 Kasım 2025 saat 11:55’te başlayacak ve 27 Kasım 2025 saat 11:55’te sona erecektir. Satış bu tarihler arasında gerçekleşmezse, ikinci artırma 18 Aralık – 25 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacaktır.
Satış işlemleri İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri hükümleri çerçevesinde gerçekleştirilecek olup, “ilgili taraflar” tanımına irtifak hakkı sahipleri de dâhildir.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
