Ocak 2026’da kira sözleşmesi yenilenecek olan milyonlarca kiracı ve ev sahibi, uygulanacak yasal zam oranını merak ediyor. Kira artış oranının ne kadar olacağı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak enflasyon verileriyle netlik kazanacak.
Konut ve iş yeri kiralarındaki artış, TEFE–TÜFE 12 aylık ortalama esas alınarak belirleniyor. Bu nedenle Ocak ayı kira zammı için gözler TÜİK’in açıklayacağı Aralık ayı enflasyon rakamlarına çevrildi.
Ocak 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Ocak 2026 kira artış oranı, TÜİK’in Aralık 2025 enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte belli olacak.
TÜİK takvimine göre söz konusu verilerin 5 Ocak 2026 Pazartesi günü kamuoyuyla paylaşılması bekleniyor.
Açıklamanın ardından, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam oranı da netleşmiş olacak.
2025 Aralık Ayı Kira Artış Oranı Kaçtı?
TÜİK’in son açıkladığı verilere göre, 2025 Aralık ayında kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 35,91 olarak gerçekleşti.
TÜFE’deki değişim şu şekilde kayıtlara geçti:
Aylık artış: %0,87
Yıllık artış: %31,07
12 aylık ortalamalara göre artış: %35,91
Bu oran, Aralık 2025’te yenilenen kira sözleşmelerinde yasal üst sınır olarak uygulandı.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır? (Örnek Hesaplama)
Mevcut kira bedeli: 15.000 TL
Kira artış oranı: %35,91
Zam tutarı: 5.386,5 TL
Yeni kira bedeli: 20.386,5 TL
Kira artışı, her zaman mevcut kira bedeli üzerinden ve TÜFE 12 aylık ortalama oranı aşılmadan hesaplanıyor.
Ocak 2026 Kira Zammı Kaç Olacak?
Ocak 2026 kira artış oranı, Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından kesinleşecek. Resmi oran açıklanana kadar sosyal medyada dolaşan rakamlara itibar edilmemesi gerektiği hatırlatılıyor.