TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/81 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Özellikleri : Adana İli, Sarıçam İlçesi, Çarkıpare Mah. 198 Ada, 5 Parsel, 12. kat 47 nolu bağımsız bölüm, arsa pay/payda 22/1200, bağımsız bölüm niteliği mesken, ana taşınmaz niteliği arsa, ana taşınmaz yüzölçümü 1.200,00 , borçlu adına 1/1 hisse olan taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi  yapılmış olup, aşağıda yazılı hususları tespit etmiştir.Taşınmazın Ulaşım Özellikleri: Değerlemesi yapılan meskenin  bulunduğu  bina; Tapu kayıtlarında; Adana İli, Sarıçam İlçesi, Çarkıpare Mahallesi, 198 Ada, 1.200,00 m² yüz ölçümlü, 5 Parsel olup, Belediye kayıtlarında; Adana ili, Sarıçam İlçesi, Çarkıpare Mahallesi, 1088 sokak No:7,  Kat:12 Daire:47 (UAVT:2603550019)  adresinde kayıtlıdır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Bina, Elif Su Uludağ Caddesinin ~188,00m güneybatısında, Adana Stadyumunun ~300 m güneydoğusunda ve Sarıçam Atatürk Parkının ~310 m güneybatısında  yer almaktadır.Yol tarifi ise; Elif Su Uludağ Caddesi ile 1104 sokağın   Kesiştiği noktadan sağa dönülür 1104 sokak üzerinde  ~200 m ilerlendikten sonra sağa 1082 sokağa dönülür  ~58 m ilerlendikten sonra  sola 1088 sokağa dönülür ve  ~169 m ilerde solda konumlu taşınmaza   ulaşım sağlanmış olunur.Binaya giriş kuzeydoğu cepheden zemin kattan sağlanmaktadır.TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde, tek blok  bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın 16.11.2016 Tarih 552 sayılı kat irtifakına tesis edilmiş   Mimari projesi incelenmiş olup, bina  betonarme karkas yapı cinsinde, Bodrum kat+ Zemin kat+14 Normal kat olmak üzere toplam 16 katlıdır. Binanın girişi  onaylı projesinde ve yerinde kuzeydoğu cepheden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın bodrum katında, sığınak, hidrofor dairesi, otopark, Zemin katında, 1 adet mesken, elektrik pano,mescid, kapıcı dairesi ve bina girişi,  1 ve 14 normal katın her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere binada toplam 55 adet Bağımsız Bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi  dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı demir kapı, giriş holü döşemeleri ve merdiven basamakları seramik kaplama , merdiven korkuluğu alüminyum  imalat , duvarları  boyalıdır. Binada 2 adet asansör bulunmakta olup , ısıtma sistemi doğalgaz  sistemlidir. Değerlemesi yapılan mesken nitelikli taşınmaz binanın 12. Normal Katında yer alan 47 bağımsız bölüm numaralı mesken, asansörden çıkarken sağda karşıda, mahallinde kuzeydoğu cepheden sağlanan bina girişine göre arka sol cephede, güneydoğu cephe olmak üzere tek  cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre brüt ~34,00m²  alanlı olup,1 oda, salon+ mutfak,  banyo+wc ve  1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.  Mesken  giriş kapısı  çelik kapı,  duvarları ve tavanı plastik boyalı, tüm zemin döşemesi  parke kaplama, oda kapıları ahşap, balkon kapıları camlı pvc kapıdır. Banyo+WC zemin ve duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup balkonda zemin seramik kaplamadır. Banyo ve Wc de lavabo, banyoda klozet bulunmaktadır. Mutfak dolapları ahşap kaplama, tezgah granittir. Konu taşınmazın ısınma sistemi  elektrik sistemlidir.Rapor içerisinde nitelikleri yazılı taşınmaz malın yerinde incelenmesi sonucu; bulunduğu mevkii, kullanış amacı, taşınmazın konumu, kısmi bakım ve onarım gereksinimi bulunması, güncel bilgiler, emsaller ve geçmiş dönemde bölgede yapılmış olan çalışmalar doğrultusunda taşınmaza, ortalama bir değer kabul edilerek ve **https://hasartespit.csb.gov.tr/ sitesinde yapılan sorgulamada taşınmaz hasar durumu  AZ HASARLIDIR.

Adresi : Çarkıpare Mahallesi, 1088 Sokak No:7 Kat:12 Daire:47  Sarıçam  / ADANA

Ana taşınmaz yüzölçümü: 1.200,00 m2

Arsa Payı : 22/1200

İmar Durumu: 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI Ayrık Nizamlı  – E:1,60 yoğunluklu, Taks:0,30 Hamax:45,00, Gelişmekte Konut Alanı lejantlı yapılaşma şartlarına sahiptir.Adana 2. İdare Mahkemesinin 05.11.1999 Tarih ve 1999/746 Esas – 1999/1209 Karar Sayılı Kararı İle İmar Uygulaması İptal Edilmiştir.

Kıymeti : 850.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler:Taşınmaz takyidat raporunda olduğu gibidir.

1.Artırma

 Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2024 – 13:59

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati         : 08/07/2024 – 13:59

2.Artırma

 Başlangıç Tarih ve Saati : 26/07/2024 – 13:59

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati         : 02/08/2024 – 13:59

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.