TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Yayınlama: 27.12.2024 00:00

A⁺

A^-

Örnek No:55*

T.C.

ADANA

GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2024/86 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/86 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Taşınmaz hisseli olup borçlunun hisse payı 18113/18600‘dür. Satışa konu taşınmaz Adana ili Yüreğir ilçesi Cumhuriyet Mah. 9436 Ada 30 Parsel Arsa nitelikli taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. “Taşınmaz üzerinde 2 adet yapı vardır. 1 NUMARALI YAPI: Parsel üzerinde, K.B.G. istikametinde konumluve 1250 sokağa cepheli 3/A yapı sınıfında, yaklaşık 20-25 yıllık, zemin kat+ yarım çatı kattan ibaret, ve hali hazır durumu ve yerinde yapılan ölçümlerde 95,00 m² taban oturumlu, 2+1 tarzında inşaa edilmiştir. Yapının zemin katın, iç teknik özellikleri yönü ile, yapı girişindedemir doğrama kapılı, tüm pencereler PVC doğramalı ve demir ferforje korkulukların olduğu, meskenin tüm zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar su bazlı boyalı, iç kapılar ahşap doğrama, mutfakta hazır mutfak dolabı, tezgahı ise beton üstü seramik kaplamalı tezgahı mevcuttur. Çatı katında ise bir adet wc ve çatısı çinko kaplamalı 2 adetardiye odası şeklinde, toplam 25,00 m² hacimli alan mevcuttur. Yapıda elektrik/su aboneliği mevcut ancak doğalgaz kullanımı olmadığı görüldü. 2 NUMARALI YAPI:Parsel üzerinde, K.D.G. İstikametinde konumlu ve 3/A yapı sınıfında, 20-25 yıllık olduğu düşünülen, tek katlı ve hali hazır durumu ve yerinde yapılan ölçümlerde, 49,00 m² alanlı, 2+1 hacimlerinde inşa edilmiş ve yabancı uyruklu kişilerin kiracı olarak kaldığı yapıdır. Yapıları ruhsatsız olduğu bilgisi ilgili belediyesinden sözlü olarak edinilmiştir. Taşınmazın bulunduğu lokasyon eski yerleşim bölgesi olup, 1-2 kat arası ve genellikle ruhsatsız konut amaçlı, yapılar bulunmakta ve alt gelir grubu tarafından tercih edilen yerdir. Taşınmazın ruhsatsız olması ve 2 nolu yapının bakımsız olması bilirkişi tarafından olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir. Yüreğir Belediyesi’nden gelen yazıda yapıların yapı ruhsatı olmadığı belirtilmiştir.

Adresi : Yeşilbağlar Mahallesi, 1250 Sokak, No:7Yüreğir-Adana

Yüzölçümü : 186,00 m2

İmar Durumu :Yüreğir Belediyesi’nden gelen E-21641555-115.99-8895/21487 sayılı yazıda ticaret ve konut alanı (E=2,40 Taks=0,60 Yençok=51,50m olarak göründüğü, imar planı notunda “meskun konut alanlarında imar planına göre imar uygulaması yapılırken imar parselleri en az 1500m2 olarak düzenlenecektir.” denildiği belirtilmiştir.

Kıymeti : 1.766.747,86 TL KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2025 – 10:06

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2025 – 10:06

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2025 – 10:06

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2025 – 10:06

(İİK m.114 ve m.126)