TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ İLANI

Yayınlama: 19.11.2024 00:00

A⁺

A^-

Örnek No:55*

T.C.

ADANA

GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2024/125 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/125 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Adana ili Sarıçam ilçesi Sofulu Mah. 966 Ada 3 Parsel A Blok 5. Kat 11 Numaralı Bağımsız Bölüm mesken nitelikli taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. “Dava konusu taşınmaz parsel AdanaValiliğinin kuşuçuşu 10.9 kmkuzeydoğusunda,Adana yeni Şehir Stadyumuna 2.5 km, Çatalan Caddesine 1 kmmesafede Adana İli, Sarıçam İlçesi, Gültepe Mahallesi, 808.Sokak, No:6A, Gözelce Sitesi, A Blok, Kat:5 Kapı No:11 adresinde yer almaktadır. Söz konusu gayrimenkule ulaşmak için; Reyhan Caddesi ile 808.Sokak kesişimi referans alınarak güney istikamette 808.Sokak üzerinde yaklaşık 320 m ilerlenir ve sağ tarafta konumlu değerleme konusu taşınmazın da içinde bulunduğu ana gayrimenkule ulaşılır. Bölgede halen alt ve üst yapı eksiklikleri bulunmaktadır. Sosyal donatı alanları henüz yeterli seviyede değildir. Ulaşım, toplu taşıma ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Sofulu çöplüğüne yakın mesafededir. Taşınmaza yakın mesafede Bilge Kağan Ortaokulu ve Toki Sarıçam Anadolu Lisesi yer almaktadır. Ana gayrimenkul 7.079,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, A-B-C-D blok olarak inşa edilmektedir. A Blok, kuzeyden güneye 1.sırada yer almaktadır. A Blok,Bodrum + Zemin + 14 normal kattan oluşmakta olup, 4/A yapı sınıfındabetonarme karkas yapı bodrum katta; ortak alanlar, Zemin katta; 1 adet mesken ve bina girişi, Normal katlarda; 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 29 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden kuzey cepheden sağlanmaktadır. Giriş kapısı camlı demir ferforje kapıdır. Giriş zemini mermer kaplama, giriş duvarları plastik boyalıdır. Kat merdivenleri ve kat sahanlıkları mermer kaplama, kat duvarları ise plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Dış cephesi akrilik dış cephe boyalıdır. Site çevresi bahçe duvarı ile çevrili olup içerisinde açık otoparkı bulunmaktadır.Taşınmaza ait 19.11.2015 tarih ve 520A sayı ile yeni yapı ruhsatı olduğu bilgisi Sarıçam Belediyesi ruhsat biriminden bilgisayar ortamında şifahi olarak öğrenilmiştir.Bağımsız bölümün özellikleri:56/7079 arsa paylı, A Blok, 5.kat,11 numaralı bağımsız bölüm projesine göre brüt 107 m2alanlı olup mesken vasfındadır. Mesken projesine göre 2 oda, salon, oda-mutfak, antre, hol, banyo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır.Mesken hali hazırda yangın kaçış holü ile beraber 107 m2 kullanım alanlıdır. Mesken girişe göre sol tarafta kalmaktadır. Mesken, Kuzey-Güney-Doğu olmak üzere 3 cephelidir. İç mekan özellikleri; Giriş kapısı çelik kapıdır. Kuru hacim zeminlerinden antre ve hol seramik kaplı olup duvarları plastik boyalı, diğer yaşam alanları zemini laminant parke kaplı olup duvarları plastik boyalıdır. Mutfakta hazır kesim dolaplar olup tezgah bulunmaktadır.Ancak tezgah ve dolap arası seramikler ve vitrifiye elemanları mevcut değildir.Banyoda duşa kabin yoktur.Ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. İç kapılar panel, pencere ve balkon kapıları pvc doğramadır. Balkon zemini seramik kaplama, çevresi parapet, küpeşteleri alüminyum doğramadır. Mesken vasıflı taşınmaz içerisinde mevcutta, bir kaç eşya bulunmakta olup boş durumda, kullanılmamakta olduğu gözlenmiştir. Antrede bir kısım duvar da sıva ve boya kabarmalarının olduğu gözlenmiştir. Bağımsız bölüm içerisinde deprem hasarı gözlenmemiş olup, ana gayrimenkulün merdiven hölünde taşıyıcı sistem olmayan duvarlarındaince sıva çatlakları ve boya dökülmeleri olduğu gözlenmiştir. 06.02.2023 tarihli depremden sonra az hasarlı olduğu tespit edilmiştir.

Adresi : Gültepe Mahallesi 808 Sokak Gözelce Sitesi No:6 A Blok Kat:5 Daire:11 Sarıçam /Adana

Yüzölçümü :Anataşınmazın yüzölçümü:7.079,00 m2 , meskenin alanı=net 83m2 brüt=107m2

Arsa Payı : 56/7079

İmar Durumu :Seyhan Belediyesi’nden gelen E-13765903-000-90565 sayılı yazıda Konut Alanı (Ayrık Nizam, Yençok=45m,maxtaks=0,30,E=1,60 yoğunluklu) olduğu bildirilmiştir.

Kıymeti : 1.750.000,00 TL KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 10:46

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 10:46

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 20/02/2025 – 10:46

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati : 27/02/2025 – 10:46

(İİK m.114 ve m.126)) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.