Türkiye genelinde milyonlarca ev sahibi ve kiracının gözünü çevirdiği Temmuz ayı kira zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Haziran 2025 Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerinin açıklanmasıyla birlikte belli oldu. TÜİK’e göre, on iki aylık ortalamalara göre hesaplanan TÜFE artışı %43,23 olarak gerçekleşti. Bu oran, Temmuz ayında yenilenecek konut kira sözleşmeleri için geçerli olan yasal zam tavanı olacak.
Kira artışlarında yasal sınır: %43,23
2022 yılında yürürlüğe giren ve 2024 yılı sonuna kadar geçerli olan %25 kira artış sınırı uygulaması, 2025 itibarıyla sona ermişti. Bu nedenle 2025 yılında yeniden Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi devreye girdi. Kanuna göre, konut kira sözleşmelerinde yapılacak artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan on iki aylık ortalamalara göre TÜFE artışını geçemiyor.
TÜİK’in 3 Temmuz 2025 tarihinde açıkladığı verilere göre; on iki aylık ortalamalara göre TÜFE %43,23 artış gösterdi. Böylece, Temmuz ayında konut kira sözleşmelerini yenileyecek ev sahipleri, kiracılara en fazla %43,23 oranında zam yapabilecek.
Örnek hesaplama: Kiranız ne kadar artacak?
Temmuz 2025’te geçerli olacak zam oranı üzerinden birkaç örnek kira artışı şöyle hesaplanabilir:
- Mevcut kira: 10.000 TL
Zam oranı: %43,23
Yeni kira: 14.323 TL - Mevcut kira: 7.500 TL
Zam oranı: %43,23
Yeni kira: 10.742 TL - Mevcut kira: 5.000 TL
Zam oranı: %43,23
Yeni kira: 7.161 TL
Bu oranlar azami sınırdır. Ev sahibi ve kiracı, karşılıklı anlaşma ile daha düşük oranlarda artış yapabilir. Ancak kanunen bu oranın üzerine çıkılması mümkün değildir.
