Vergi ve harçlara ilişkin kanun teklifine dair sosyal medyada dolaşan “kiralara yeni vergi geldi” iddiaları üzerine Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) yazılı açıklama yaptı. Başkanlık, kamuoyunda oluşan bilgi kirliliğini gidermek amacıyla “kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi bulunmamaktadır” ifadelerini kullandı.
“Yeni Vergi Yok, İstisnalar Kaldırılıyor”
Açıklamada, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşmeleri süren “Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” kapsamında kira gelirlerine yeni bir vergi eklenmediği vurgulandı. Ancak mevcut istisna uygulamalarında değişikliğe gidileceği belirtildi.
Buna göre, halen mesken kira gelirleri herhangi bir kesintiye tabi tutulmadan tahsil ediliyor. Yıllık 47.000 TL’yi aşan gelirlerin ise ertesi yıl mart ayında beyan edilmesi gerekiyor. Bu sınırın altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmesine gerek bulunmuyor.
Yeni Düzenleme 2026’da Yürürlüğe Girecek
Yeni düzenlemenin 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacağı açıklandı.
Teklifte, istisna uygulamasının emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar için korunacağı, diğer mülk sahipleri için ise kaldırılacağı belirtildi.
Kimler İstisnadan Yararlanamayacak?
GİB açıklamasına göre, şu gruplar istisnadan faydalanamayacak:
· Ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyannameyle bildirmek zorunda olanlar,
· Toplam geliri 1 milyon 200 bin TL’yi aşan mükellefler.
Ayrıca 18.000 TL’yi aşmayan mesken kira gelirleri için beyanname verilmesine gerek olmayacak.
Gerçek gider usulünü seçenler, kira gelirinden aydınlatma, ısıtma, su, bakım, asansör ve idare giderleri gibi kalemleri düşerek vergilendirme yapabilecek.
Emekliler İçin Mevcut İstisna Korunuyor
GİB, 47.000 TL’lik istisna sınırının emekliler için korunacağını, ancak ticari ya da mesleki geliri olan veya toplam kazancı 1.200.000 TL’yi aşan emeklilerin bu avantajdan yararlanamayacağını açıkladı.
Sonuç: Yeni Vergi Değil, Mevcut İstisna Düzenlemesi
Gelir İdaresi Başkanlığı açıklamasında, “Mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmemekte, istisnaların kaldırılmasına ilişkin düzenlemeler yapılmaktadır. Kamuoyunu yanlış yönlendiren paylaşımlara itibar edilmemelidir.” ifadeleriyle iddiaları yalanladı.
