İstanbul’da riskli yapıların dönüşümü hız kazanıyor; “Yarısı Bizden” kampanyasıyla 89 bin bağımsız bölüm destekleniyor.
KAMU DESTEĞİYLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yürüttüğü “Yarısı Bizden” kampanyası, İstanbul’daki deprem riski altındaki yapıların yenilenmesini hedefliyor. Bakanlık verilerine göre İstanbul’da 8 milyon 70 bin 177 bağımsız bölüm bulunuyor; bunlardan 1.5 milyonunun riskli olduğu ve 600 bininin acilen dönüştürülmesi gerektiği tespit edildi.
KAMPANYADAN KİMLER YARARLANABİLİR?
İstanbul’un 39 ilçesindeki riskli yapı sahipleri kampanyadan faydalanabiliyor. Başvuru için yalnızca riskli yapı tespiti yaptırmak yeterli; E-Devlet üzerinden başvuru şartı bulunmuyor.
RİSKLİ YAPI TESİP SÜRECİ
Lisanslı kurumlar tarafından 6306 sayılı Kanun kapsamında risk tespiti yapılacak.
Binadan karot örneği alınacak, gerekirse zemin etüdü yapılacak.
Risk durumu, binanın büyüklüğüne göre ortalama 7-30 gün içinde belirleniyor.
Riskli çıkarsa tahliye ve yıkım süreci başlıyor.
DÖNÜŞÜM SÜRECİNİN AŞAMALARI
Hak sahipleri yükleniciyle sözleşme imzalayacak.
Riskli yapı tespiti yaptırılacak.
Tahliye ve yıkım tamamlanacak.
Yeni yapı için ruhsat alınacak ve kat irtifakı kurulacak.
İlçe belediyesine başvuru yapılacak.
MALİ DESTEKLER NE KADAR?
Hibe: 875 bin TL’ye kadar
Kredi: 875 bin TL’ye kadar
Tahliye desteği: 125 bin TL
İşyerleri için hibe: 437 bin 500 TL, kredi: 437 bin 500 TL
Hak sahibinin ek konutu/işyeri için ek kredi sağlanıyor
ÖDEME PLANLARI
Kat irtifakında %30, taşıyıcı sistem tamamlandığında %30
Sıvada %30, yapı kullanım izin belgesi alındığında %10
Kredi geri ödemeleri ruhsat alımından 2 yıl sonra başlıyor, 10 yıla kadar vade uygulanıyor
İlk yıl faiz uygulanmaz, sonraki yıllar TÜFE’nin yarısı oranında güncellenir
Gelir veya kredi puanı şartı aranmıyor
ALAN BAZLI DÖNÜŞÜMÜN AVANTAJLARI
Devlet güvencesi ve teknik destekle inşaat kalitesi sağlanıyor
Borçlanma ve geri ödemede avantaj
Birden fazla yapının planlı dönüşümü, altyapı, sosyal alan ve çevre düzenlemesini de kapsıyor
