İlk kez konut sahibi olacak 40 yaş altı vatandaşlara yönelik önemli bir düzenleme Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine taşındı. Plan ve Bütçe Komisyonu’na sunulan kanun teklifi, gençlerin konuta erişimini kolaylaştırmayı ve artan kira yükünü hafifletmeyi amaçlıyor.
Teklife göre, başvuru tarihi itibarıyla 40 yaşını doldurmamış ve daha önce konut sahibi olmamış Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına, belirli şartlar dahilinde faiz ya da kâr payı desteği ile işlem masraflarında indirim sağlanacak.
Kimler yararlanabilecek?
Düzenlemeden yararlanmak isteyenlerin 40 yaşından küçük olması, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması gerekiyor. Ayrıca satın alınacak konutun ilk ve tek konut olması şartı aranırken, evin ikamet amacıyla kullanılması zorunlu tutuluyor. Evli adaylarda ise eşin de konut sahibi olmaması şartı bulunuyor.
Faiz ve masrafların büyük kısmı karşılanacak
Kanun teklifine göre, bankalar ve katılım bankaları aracılığıyla kullandırılacak konut kredilerinde azami 120 ay vadeye kadar faiz ya da kâr payının yüzde 75’i Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanacak. Bu destek yalnızca bir kez ve tek bir konut için geçerli olacak.
Ayrıca kredi tahsis ücreti ve benzeri masraflar alınmayacak. Ekspertiz ve ipotek masraflarının yüzde 50’si Hazine tarafından karşılanırken, tapu işlemlerinde döner sermaye bedelinde de yüzde 50 indirim uygulanacak.
Satış ve kiralama kısıtlaması var
Destekten yararlanılarak alınan konutun en geç bir yıl içinde ikamet amacıyla kullanılması zorunlu olacak. Ayrıca söz konusu konut 10 yıl boyunca satılamayacak, devredilemeyecek ya da kiraya verilemeyecek. Kurallara uyulmaması halinde sağlanan tüm destekler faiziyle birlikte geri alınacak.
Kanun teklifi, komisyondaki görüşmelerin ardından Genel Kurul’da kabul edilmesi halinde yürürlüğe girecek. Uygulamaya ilişkin detayların ise çıkarılacak yönetmelikle netleşmesi bekleniyor.
