Hükümete yakın kaynakların paylaştığı bilgilere göre, yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 ay vadeli yeni bir konut kredisi kampanyası için çalışmaların son aşamaya geldiği belirtiliyor. Kampanyanın 2026 yılının ikinci yarısında hayata geçirilmesi bekleniyor.
Ev Sahibi Olmak Giderek Zorlaşıyor
Türkiye’de son yıllarda artan konut fiyatları, yüksek kredi faizleri ve düşen alım gücü nedeniyle hem ev satın almak hem de kiralık konut bulmak vatandaşlar açısından ciddi bir sorun haline geldi. Mevcut koşullarda birçok kişi için iki temel seçenek öne çıkıyor:
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) projeleri
Düşük faizli konut kredisi kampanyaları
Yeni gündeme gelen modelin özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşları hedeflemesi bekleniyor.
Çalışma Hazine ve Maliye Bakanlığı Tarafından Yürütülüyor
Kulis bilgilerine göre, söz konusu finansman modeli Hazine ve Maliye Bakanlığı koordinasyonunda hazırlanıyor. Planlanan sistemde uygun şartları sağlayan vatandaşlara:
%1,20 aylık faiz oranı
180 ay (15 yıl) vade
İlk evini alacaklara öncelik
sağlanması öngörülüyor.
DMM’den Yalanlama Gelmedi
Geçmiş dönemlerde benzer kredi iddiaları ortaya atıldığında Cumhurbaşkanlığı İletişim Başkanlığı bünyesindeki Dezenformasyonla Mücadele Merkezi (DMM) hızlı şekilde açıklama yaparak iddiaları yalanlamıştı. Ancak son günlerde gündemde olan 1.20 faizli kampanya hakkında resmi bir yalanlama yapılmadı.
Başvurular Kamu Bankalarından Alınabilir
Kampanyanın resmi olarak duyurulması halinde başvuruların kamu bankaları üzerinden alınması bekleniyor. Sürecin şu bankalar aracılığıyla yürütülmesi planlanıyor:
Ziraat Bankası
VakıfBank
Halkbank
Kredi üst limiti, gelir şartı ve başvuru kriterlerinin resmi açıklamayla birlikte netleşeceği ifade ediliyor.
“Kira Öder Gibi” Ev Sahibi Olma Modeli
Uzun vadeli ödeme planı sayesinde taksitlerin kira seviyesine yakın olması hedefleniyor. Bu modelle hem dar ve orta gelir grubunun konuta erişiminin kolaylaştırılması hem de konut piyasasında hareketlilik sağlanması amaçlanıyor.
Uzmanlara göre düşük faizli ve uzun vadeli finansman desteği, özellikle ilk konut alımlarında ciddi talep oluşturabilir.
Örnek Geri Ödeme Tablosu
%1,20 faiz ve 180 ay vadeli kredi için hesaplanan örnek ödeme planı şu şekilde:
Kredi Tutarı Aylık Taksit Toplam Geri Ödeme
500.000 TL 6.793,61 TL 1.222.851,70 TL
750.000 TL 10.190,42 TL 1.834.275,03 TL
1.000.000 TL 13.587,23 TL 2.445.698,53 TL
2.000.000 TL 27.174,45 TL 4.891.400,88 TL
2.500.000 TL 33.968,06 TL 6.114.252,36 TL
3.000.000 TL 40.761,68 TL 7.337.099,29 TL
4.000.000 TL 54.348,90 TL 9.782.802,16 TL
5.000.000 TL 67.936,13 TL 12.228.500,40 TL