Taşınmaz ticaretinde güven ortamını güçlendirmek için önemli bir adım atıldı. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle, taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi'nin kullanımı zorunlu kılındı.
1 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla uygulanmaya başlayacak sistemle birlikte, mülkiyet ve satış bedelinin eş zamanlı el değiştirmesi sağlanarak olası risklerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
"Bloke mekanizması" ile tam güvenlik
Sistem, satış sürecinde alıcı ve satıcıyı koruyan bir "bloke mekanizması" ile işleyecek. Alıcı tarafından gönderilen satış bedeli, tapu devri resmi olarak tamamlanana kadar güvenli bir hesapta bekletilecek. "Otomatik aktarım" yöntemiyle, tapu müdürlüğünde devir işlemi onaylandığı anda, tutar doğrudan satıcının hesabına transfer edilecek.
İşlemler anlaşmalı kuruluşlarla yapılacak
Tapuda işlem yapmak isteyen vatandaşlar, anlaşmalı bankalar ve yetkili ödeme kuruluşları aracılığıyla sisteme dahil olabilecekler. Düzenleme kapsamında dikkat çeken bir diğer nokta ise hizmet bedeli uygulaması. Sistemin kullanımı üzerinden her işlem için bir kullanım bedeli alınacak ve bu bedel, satıcıya aktarılan tutardan tahsil edilecek.
1 Temmuz'a kadar geçiş süreci
Resmi Gazete'de yayımlanan düzenleme ile 1 Temmuz 2026 tarihine kadar geçiş süreci tanındı. Bu tarihe kadar sistemin kullanımı zorunlu değilken, 1 Temmuz'dan itibaren taşınmaz satışlarında elden ödeme yapılması mümkün olmayacak. İşlem karşılığında alınacak hizmet bedelinin net tutarı ise sistemin tam olarak devreye gireceği tarihte belli olacak.
