Milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin merakla beklediği Mart 2026 kira artış oranı resmiyet kazandı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ilan ettiği Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre, kira sözleşmelerinde tavan sınırı belirleyen "on iki aylık ortalamalar" üzerinden hesaplanan zam oranı açıklandı.
Sözleşme yenileyecekler dikkat: İşte o rakam
Hukuken kira artışlarında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması, Şubat ayı itibarıyla %33,39 olarak gerçekleşti. Bu rakam, Mart ayı içerisinde kira sözleşmesini yenileyecek olan vatandaşlar için uygulanabilecek en yüksek zam oranını temsil ediyor.
Örnek kira hesaplaması
Yeni zam oranıyla birlikte kiraların nasıl değişeceği de netleşti. İşte %33,39 artış oranına göre bir hesaplama örneği:
Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
Kira Artış Oranı: %33,39
Artış Miktarı: 6.678 TL
Yeni Kira Bedeli: 26.678 TL
İş yerleri için de geçerli
Açıklanan bu oran, sadece konutlar için değil, aynı zamanda iş yeri (ticari gayrimenkul) kira sözleşmeleri için de yasal tavanı oluşturuyor. Mülk sahipleri, yasal olarak bu oranın üzerinde bir artış talep edemeyecek. Sözleşmelerde tarafların bu oranın altında bir rakam üzerinde anlaşma hakları ise saklı kalıyor.
