Satışa konu olan taşınmaz, Adana ili, Çukurova ilçesi, Kurttepe Mahallesi'nde yer alıyor. 8216 Ada, 2 Parsel numarasına sahip bu arsa, 600 m² alanıyla geniş bir kullanım alanı sunuyor. Taşınmazın üzerinde 35 m² büyüklüğünde basit nitelikte bir depo ve 30 m² büyüklüğünde çelik profil ayaklı ve üzeri çinko kaplı bir sundurma bulunuyor. Bu yapıların birlikte değerlendirilmesiyle arsanın toplam kıymeti 5.473.450 TL olarak belirlenmiş. Hem inşaat hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek bu taşınmaz, geniş bir araziye sahip olup potansiyel kullanım alanı açısından önemli fırsatlar sunuyor.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Taşınmazın imar durumu, Çukurova Belediye Başkanlığı tarafından belirlenmiştir. Arsa, ayrık yapı nizamlı, 2 katlı konut alanı olarak belirlenmiş olup, özel alan (ÖA) 2.1 oranında yapılaşma koşuluna sahiptir. Bu imar durumu, özellikle konut projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılar için oldukça elverişli bir alan oluşturuyor. Yani, bu arsa üzerinde iki katlı konutlar yapılabilir, bu da taşınmazın yatırım potansiyelini artırıyor.
Taşınmazın Kıymeti ve KDV Oranı
Bu taşınmazın muhammen kıymeti 5.473.450 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %10 olarak uygulanacak. Bu fiyat, taşınmazın konumu, büyüklüğü ve imar durumu dikkate alındığında, konut ve ticaret amaçlı yapılacak yatırımlar için uygun bir seçenek sunuyor.
Artırma Tarihleri ve Süreci
Taşınmaz, iki farklı artırma tarihi ile satışa sunulacak. İlk artırma, 18 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 25 Kasım 2025 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 18 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 25 Aralık 2025 tarihinde sonlanacak. Bu süreçlere katılmak isteyen ilgililer, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden, 2025/45 satış sayılı dosya numarasına erişim sağlayarak gerekli bilgilere ulaşabilir ve teklif verebilirler.
İrtifak Hakkı Sahipleri ve Hukuki Durum
Taşınmaz üzerinde irtifak hakkı sahipleri de ilgililer arasında yer alacak. İrtifak hakkı sahipleri, satış sürecine katılabilirler ve haklarının korunması sağlanacaktır. Bunun dışında, taşınmazın kaydındaki şerhler, taşınmazın hukuki durumu hakkında önemli bilgiler içerir. Alıcıların, taşınmazla ilgili bu şerhleri dikkatlice incelemeleri gereklidir.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
