Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında hazırlanan yeni düzenleme, Adana genelinde resmen uygulamaya konuldu. Çukurova'nın bereketli tarım arazilerini korumayı merkeze alan bu adım, özellikle kırsal bölgelerde mülkü bulunan vatandaşların planlarını doğrudan etkileyecek.
TARIM ARAZİSİNE EV YAPMA DEVRİ KAPANIYOR
Yeni mevzuatla birlikte, Adana sınırları içerisindeki tarlalara keyfi yapı inşa etme dönemi sona erdi. Arazisine ev, fabrika veya prefabrik yapı kurmak isteyenlerin projeleri, toprağın tarımsal verimliliğine göre incelemeden geçecek. Verimli Çukurova topraklarında yapılaşmaya kesinlikle izin verilmeyecek ve bu tür talepler marjinal olarak adlandırılan düşük verimli alanlara yönlendirilecek.
TAPULARA ÖZEL ŞERH SİSTEMİ DEVREDE
Uygulamanın en kritik aşamasını tapu kayıtlarına yönelik hamleler oluşturuyor. Adana'daki tarımsal değeri yüksek bölgeler "Büyük Ova Koruma Alanı" statüsüne dahil edilecek. Bu alanlarda yer alan taşınmazların tapularına özel bir şerh düşülecek. Arazinin yeni sahibi, toprağın tarım dışı amaçlarla kullanılamayacağını tapu dairesindeki ilk işlemde bilecek.
TARIMSAL YAPILAR YAKIN TAKİBE ALINDI
Bölgedeki tarımsal üretimi sekteye uğratmamak adına sera, depo ve mandıra gibi tesislerin inşasına onay verilmeye devam edilecek. Ancak bu yapılara yönelik sıkı bir denetim mekanizması işletilecek. Tarımsal amaçlı kurulan bir yapının ilerleyen süreçte konuta çevrilmesi yasaklandı. Kuralların etrafından dolanmaya çalışan mülk sahiplerinin izinleri derhal iptal edilecek.
İZİNSİZ YAPILAR İÇİN YIKIM VE CEZA KARARI
Adana'daki tüm arazi işlemleri dijital ortama taşınarak TAD Portal üzerinden yürütülecek. Devlet, arazilerin anlık kullanım durumunu bu gelişmiş ağ ile takip edecek. İzinsiz yapılaşmaya gidenlerin inşaatları anında mühürlenecek ve ağır para cezaları uygulanacak. Gerekli görülen durumlarda ise yapılar yıkılarak arazinin eski haline getirilmesi yasal zorunluluk olacak.
