İcradan satışa konu taşınmaz, Adana’nın Çukurova ilçesi Kurttepe Mahallesi’nde yer alıyor. Parselin toplam yüzölçümü 2.670 m² olup, borçluya ait olan 107/1335 hisse karşılığı 214 m² arsa payı satışa çıkarılıyor.
Taşınmazın konumu nerede?
Arsa, şehir merkezine kuş uçuşu 8 kilometre mesafede bulunuyor. Turgut Özal Bulvarı ve Ruh Sağlığı Hastanesi’nin 700 metre kuzeyinde, ASKİ içme suyu depolama alanının yanında yer alıyor. Ayrıca Tüyap Fuar Merkezi’ne 750 metre doğuda, Medline Hastanesi’ne ise 600 metre kuzeyde konumlanıyor.
Bölge, altyapı hizmetleri tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanabilen bir alan olarak kaydedildi. Ulaşım imkânlarının da mevcut olduğu bildirildi.
Arsanın özellikleri neler?
Taşınmazın tapuda arsa vasfında olduğu ve hisseli nitelik taşıdığı belirtildi. Parselin tamamı 84254, 84260 ve 84261 sokaklara cepheli. Ancak hisseli oluşunun taşınmaz açısından olumsuz bir özellik olduğu ifade edildi.
Yapılan araştırmalarda aynı parselde çok sayıda 1, 2 ve 3 katlı ruhsatsız yapı bulunduğu görüldü. Buna karşın borçluya ait herhangi bir yapı tespit edilmedi. Bu nedenle kıymet takdirinde yalnızca borçluya ait 214 m² arsa hissesinin değerlendirmeye alındığı kaydedildi.
Taşınmazın muhammen bedeli 2.033.000 TL olarak belirlendi. KDV oranı ise %10 olacak.
İmar durumu ne şekilde açıklandı?
İcra dairesi ilanında, taşınmazın imar durumunun bulunmadığı belirtildi. Ancak inşaat tarzı olarak A-2 ayrık iki katlı yapı nizamı bilgisine yer verildi. Ayrıca “Taşınmaz tapu takyidatındaki gibidir.” ifadesi kayıtlarda yer aldı.
İhalenin başlangıç ve bitiş tarihleri ne zaman?
İlk artırma, 11 Kasım 2025 tarihinde saat 10.19’da başlayacak ve 18 Kasım 2025 saat 10.19’da sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 9 Aralık 2025 saat 10.19’da başlayacak ve 16 Aralık 2025 saat 10.19’da tamamlanacak.
Satış süreci İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddelerine göre yürütülecek.
Satış sürecine kimler katılabilecek?
İlanda yer alan bilgilere göre, “İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.” Bu ifade, satışa yalnızca malik değil, taşınmaz üzerinde hak sahibi olan kişilerin de katılabileceğini gösteriyor.
Adana Çukurova’nın gelişen bölgelerinden biri olan Kurttepe Mahallesi’nde yer alan bu arsa, hisseli olmasına rağmen konumu ve değer tespitiyle yatırımcıların ilgisini çekebilecek nitelikte görünüyor.
