Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Adana Milletvekili ve TBMM Başkanlık Divanı Üyesi Dr. Müzeyyen Şevkin, Türkiye’de özellikle miras yoluyla intikal eden taşınmazlarda sıkça karşılaşılan paylı mülkiyet sorununu Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine taşıdı.
Şevkin, paylı mülkiyete konu taşınmazlarda yaşanan hukuki ve idari tıkanıklıkların araştırılması, mülkiyet hakkının fiilen kullanılmasının önündeki engellerin kaldırılması ve gerekli yasal düzenlemelerin belirlenmesi amacıyla Meclis Araştırması açılmasını istedi.
Paylı mülkiyetin Türkiye’de oldukça yaygın olduğunu vurgulayan Şevkin, mevcut mevzuatta yer alan oybirliği şartı ve bürokratik süreçler nedeniyle birçok taşınmazın fiilen kullanılamaz durumda olduğunu ifade etti.
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Şevkin, “Vatandaşın tapusu var ama tasarrufu yok. Paydaşlardan birine ulaşılamadığı ya da muvafakat alınamadığı için ifraz yapılamıyor, ruhsat alınamıyor, tarım yapılamıyor. Bu tablo, Anayasa’nın 35’inci maddesiyle güvence altına alınan mülkiyet hakkının özünü zedelemektedir” dedi.
Konut Arzı Daralıyor, Tarım Arazileri Atıl Kalıyor
Şevkin, paylı mülkiyet sorununun yalnızca bireysel değil, ekonomik ve sosyal boyutları da bulunduğunu belirtti. Bu sorun nedeniyle konut arzının daraldığını ve birçok tarım arazisinin atıl kaldığını kaydeden Şevkin, özellikle tarım arazilerinde üretim yapılamamasının kırsal kalkınma ve gıda güvenliği açısından ciddi risk oluşturduğunu söyledi.
Konut ihtiyacının arttığı bir dönemde yapılaşamayan arsaların konut arzını daralttığını ifade eden Şevkin, bunun da konut fiyatlarının artmasına dolaylı katkı sağladığını dile getirdi.
İdari ve Hukuki Engeller Dikkat Çekiyor
Şevkin’in Meclis araştırma önergesinin gerekçesinde, paylı mülkiyete konu taşınmazlarda yaşanan sorunlara da dikkat çekildi. Buna göre;
İmar planı bulunan alanlarda dahi ifraz ve parselasyon işlemlerinin yapılamadığı, yapı ruhsatı başvurularının sonuçlandırılamadığı, tarımsal üretimin gerçekleştirilemediği ve belediyeler ile ilgili idarelerin çözüm üretmekte zorlandığı belirtildi.
Ayrıca yaşanan uyuşmazlıkların yargıya taşınmasının hem vatandaş hem de kamu açısından ciddi zaman ve kaynak kaybına yol açtığı vurgulandı.
Amaç Sorunun Tüm Boyutlarını Ortaya Koymak
Şevkin’in verdiği araştırma önergesi ile paylı mülkiyete konu taşınmazlardaki sorunların ülke genelindeki boyutunun tespit edilmesi, imar, ifraz ve ruhsat süreçlerindeki idari ve hukuki engellerin belirlenmesi, tarımsal üretime etkilerinin analiz edilmesi ve konut arzı ile şehirleşme üzerindeki sonuçlarının değerlendirilmesi amaçlanıyor.
Şevkin ayrıca mülkiyet hakkı ile kamu yararı arasındaki dengenin güçlendirilmesine yönelik çözüm önerilerinin geliştirilmesi gerektiğine dikkat çekti.
“Kalıcı Çözümler Üretilmeli”
Taşınmazların atıl kalmasının hem ekonomi hem de toplum açısından olumsuz sonuçlar doğurduğunu vurgulayan Şevkin, “Taşınmazların atıl kalması ne ekonomiye ne de topluma fayda sağlar. Vatandaşın mülkiyet hakkını etkin biçimde kullanabilmesi için sorunun kaynağı Meclis eliyle ortaya konmalı ve kalıcı çözümler üretilmelidir” diye konuştu.
