Satışa konu taşınmaz, Ceyhan ilçesi Kızıldere Mahallesi 371 parselde bulunuyor. Tapu kayıtlarında tarla vasfında görünen taşınmaz, yapılan keşif raporuna göre aktif olarak tarımda kullanılıyor. Keşif sırasında arazinin bir kısmında mısır ekili, diğer kısmında ise 4–5 yaşlarında narenciye ağaçları bulunduğu tespit edildi.

Toplamda 14.900 metrekare alan üzerinde yer alan taşınmaz, iki parça olarak kullanılmakta. 4.300 metrekarelik kısmı tarla, 10.600 metrekarelik kısmı ise narenciye bahçesi olarak değerlendiriliyor.

Sulu Tarım Arazisi Olması Öne Çıkıyor

Uzman raporlarına göre taşınmaz, sulu tarım arazisi özelliğine sahip. Toprak yapısı killi-tınlı, geçirgenliği yüksek ve verimli nitelikte. Asitlik, baziklik veya tuzluluk gibi üretimi kısıtlayıcı herhangi bir sorun bulunmuyor.
Ceyhan’ın bereketli ovasında yer alan bu parsel, çevresinde bulunan narenciye bahçeleri ve ekilebilir tarım arazileriyle benzer özellikler gösteriyor. Hafif eğimli topoğrafik yapısı, tarım makinelerinin kullanımına uygun bir zemin sunuyor.

Değeri 4 Milyon 570 Bin TL Olarak Belirlendi

Bilirkişi tarafından yapılan değerlendirmeye göre, tarla olarak kullanılan kısım 200 TL/m², narenciye olarak kullanılan kısım ise 350 TL/m² üzerinden hesaplanarak taşınmazın toplam değeri 4 milyon 570 bin TL olarak tespit edildi.

Arazinin bulunduğu bölge, son yıllarda tarım yatırımlarının yoğunlaştığı ve verimlilik potansiyeli yüksek bir alan olarak biliniyor. Bu nedenle, satışın yatırımcılar tarafından yakından takip edilmesi bekleniyor.

Artırmalar Aralık ve Ocak Aylarında Gerçekleşecek

Satış işlemi elektronik ortamda açık artırma yöntemiyle yapılacak.

Kaynak: Haber Merkezi