Türkiye’de konutlarda aidat bedelleri, artık yalnızca “yaşam konforu” değil, doğrudan bir barınma krizi sebebi hâline geldi. Sosyal alanlarıyla öne çıkan büyük site projelerinde aylık aidatlar 10 bin TL’nin üzerine çıkarken, vatandaşlar daha düşük masraflı apartman dairelerine taşınmayı tercih ediyor.
250 BİN AİLE AİDAT YÜZÜNDEN TAŞINDI
Site ve apartman yönetim sistemi sağlayıcısı Apsiyon’un 2025 raporuna göre, yılın ilk 6 ayında sadece İstanbul’da 117 bin aile aidat yükü nedeniyle evini değiştirdi.
Türkiye genelinde bu sayı 250 bine ulaştı. Yalnızca lüks sitelerde değil, orta segment konutlarda da asansör, otopark, güvenlik, temizlik ve enerji giderleri vatandaşın bütçesini zorluyor.
Rapora göre, özellikle yeni evlenen çiftler, aidat gideri düşük semtlere yöneliyor. Bu durum sadece site içi taşınmaları değil, şehir içi ve şehirler arası göçü de tetikliyor.
EN FAZLA ZAM MUĞLA’DA: AİDATLAR YÜZDE 455 ARTTI
2022–2025 arasında en yüksek aidat artışı %455 ile Muğla’da gerçekleşti.
İşte bazı şehirlerdeki 3 yıllık zam oranları:
-
Muğla: %455
-
Ankara: %361
-
İzmir: %354
-
İstanbul: %349
Aynı dönemde TÜFE yüzde 310, asgari ücret yüzde 419 oranında arttı. Aidat artışları, birçok şehirde enflasyonun da üzerinde gerçekleşti.
2025’TE EN YÜKSEK ORTALAMA AİDAT: MUĞLA
2025 ortalaması baz alındığında aidatlar şehir şehir şöyle sıralanıyor:
-
Muğla: 8.710 TL
-
İstanbul: 6.629 TL
-
Ankara: 5.049 TL
-
İzmir: 4.919 TL
Özellikle yazlık bölgelerde sezonluk konutlar da dahil edildiğinde aidatlar astronomik seviyelere çıkıyor. Büyükşehirlerde ise sitelerdeki sosyal donatı artışı, aidatlara doğrudan yansıyor.
EN DÜŞÜK AİDAT HANGİ İLLERDE?
Aidat ortalamasının en düşük olduğu iller ise şöyle:
-
Uşak: 1.061 TL
-
Hatay: 1.246 TL
-
Ordu: 1.287 TL
-
Aksaray: 1.306 TL
-
Mersin: 1.455 TL
Bu illerde genellikle asansörsüz, otoparksız ve düşük yönetim maliyetli apartmanlar yaygın olduğu için aidat seviyeleri daha ulaşılabilir kalıyor.
LÜKS SİTELERDEN MÜTEVAZI APARTMANLARA GÖÇ
Araştırmalar, birçok ailenin havuzlu, spor salonlu, geniş sosyal alanlara sahip projelerden çıkarak sadece temel ihtiyaçlara yönelik apartman dairelerine geçtiğini gösteriyor.
Aidatla birlikte artan doğalgaz, elektrik ve su giderleri de toplam yaşam maliyetini artırıyor.
