Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Kuruköprü Mahallesi Çakmak Caddesi üzerinde yer alan bu taşınmaz için 7.500.000 TL kıymet biçildi. Satış süreci esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
Satışa konu bağımsız bölüm, Çakmak Plaza İş Merkezi’nin 3. katında bulunuyor. 208 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı taşınmaz, 1/1 hisse ile borçluya ait. Net kullanım alanı yaklaşık 290 metrekare olan iş yeri, içten üç farklı bölüme ayrılmış durumda.
Konum ve Çevre Özellikleri
Kuruköprü Mahallesi’nde yer alan taşınmaz, Çakmak Caddesi üzerindeki Çakmak Plaza’da bulunuyor. Konumu itibarıyla İnönü Caddesi’ne 400 metre, Ziyapaşa Bulvarı’na 450 metre ve Cemal Gürsel Caddesi’ne 160 metre mesafede yer alıyor. Bölge, hem ticari hem de konut alanlarının yoğun olduğu bir merkez olarak biliniyor. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlarla son derece kolay.
Bina Özellikleri
Çakmak Plaza İş Merkezi betonarme yapı tekniğiyle inşa edilmiş. Dava konusu dükkan binanın 3. katında yer alıyor. Binanın bulunduğu çevrede yol, su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon altyapıları tamamlanmış durumda. İş merkezi, merkezi iş alanı niteliğinde olmasıyla da dikkat çekiyor.
Dükkanın İç Özellikleri
Dükkanın ön cephesi tamamen camla kaplı. İç mekânda asma tavan, halı döşemeler ve seramik kaplı ıslak hacimler bulunuyor. Giriş bölümü alüminyum profillerle camekanlı olarak tasarlanmış. İç duvarlar boyalı ve iş yerinin farklı kullanımlara uygun şekilde bölümlendirilmiş olduğu görülüyor.
İmar ve Hukuki Durum
Seyhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün kayıtlarına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında yer alıyor. KAKS 2.40, ayrık yapı nizamı ve merkezi iş alanı içinde bulunuyor. Tapu takyidatında taşınmaz üzerinde herhangi bir özel kısıtlama olmadığı belirtildi.
Satış Detayları
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 7.500.000 TL olarak açıklandı. İhalenin ilk artırması 29 Ekim 2025 tarihinde saat 13.57’de başlayacak ve 5 Kasım 2025 saat 13.57’de sona erecek. İkinci artırma ise 26 Kasım 2025’te başlayacak ve 3 Aralık 2025’te tamamlanacak. Satışa konu dükkanın KDV oranı %20 olacak.
Genel Değerlendirme
Adana’nın en merkezi ticaret bölgelerinden biri olan Kuruköprü Mahallesi’nde yer alan bu 290 metrekarelik iş yeri, hem konumu hem de büyüklüğüyle dikkat çekiyor. İcradan satışa çıkarılması, yatırımcılar ve iş yeri sahibi olmak isteyenler için cazip bir fırsat oluşturuyor.
