Parsel, kuzeyden güneye doğru hafif eğimli bir topografyaya sahip. Geometrik olarak amorf bir formda tasarlanmış olan arazi, düz ve işlenebilir yapısıyla dikkat çekiyor. Şu anda tarla, buğday anızı ile kaplı ve tarımsal faaliyet için hazır durumda. Parselin sınırları sahada kısmen belirgin, çevresi ise tamamen çevrili değil.
Tarımsal Potansiyel
Bölgede tarım arazileri, genellikle buğday, arpa, çavdar ve fiğ gibi ürünlerle münavebeli olarak değerlendiriliyor. Tarla da bu geleneksel tarımsal üretime uygun durumda. Bölgeye özel araçlarla ulaşım sağlanabiliyor ve tarla, modern makine ve ekipman kullanımı için yeterli genişliğe sahip.
Yapı ve İmar Durumu
Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor. Tarla, 1/1000 veya 1/5000 ölçekli imar planlarında yapılaşmaya uygun değil. Bu nedenle yatırımcılar veya çiftçiler için tamamen tarımsal amaçla değerlendirilebilecek bir alan olarak öne çıkıyor.
Fiyat ve KDV Bilgisi
Tarla için belirlenen kıymet 774.824,40 TL olarak ilan edilmiş durumda. KDV oranı %10. Fiyat, parselin büyüklüğü, konumu ve tarımsal potansiyeli dikkate alınarak tespit edilmiş.
İhale ve Artırma Detayları
İcradan satış için birinci artırma 16 Ocak 2026’da başlayacak ve 23 Ocak 2026’da sona erecek. İkinci artırma ise 13 Şubat 2026’da başlayacak ve 20 Şubat 2026’da tamamlanacak. İlgililer, İcra İflas Kanunu çerçevesinde artırmalara katılabilir.
Ulaşım ve Çevre
Parsel, köy yerleşim alanlarından uzak konumda olduğu için çevresinde yapılaşma yok denecek kadar az. Tarla çevresinde diğer tarım arazileri ve doğal bitki örtüsü bulunuyor. Bölgeye ulaşım, asfalt veya stabilize yollar üzerinden sağlanabiliyor.
Yatırım ve Kullanım Potansiyeli
Bu tarla, hem tarımsal üretim yapmak isteyen çiftçiler hem de arazi yatırımı düşünenler için uygun. Hafif eğimli topografyası, sulama ve ekim faaliyetlerini kolaylaştırıyor. Ayrıca arazi, uzun vadeli planlamalar ve tarım projeleri için ideal bir yatırım fırsatı sunuyor.
Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar
Alıcıların, parselin imar durumunu, sınır ve çevre özelliklerini değerlendirmesi gerekiyor. Tapu kaydındaki şerhler ve artırma tarihlerinin takibi, satın alma sürecinde önem arz ediyor. Ayrıca bölgedeki iklim ve toprak yapısı, tarımsal verimliliği etkileyen önemli unsurlar arasında yer alıyor.
Tufanbeyli ilçesi, Adana’nın doğa ile iç içe, tarıma elverişli bölgelerinden biri olarak biliniyor. Tarla, bölgenin geleneksel tarım kültürüne uygun şekilde kullanımıyla dikkat çekiyor. Yatırımcılar ve çiftçiler için bu alan, hem üretim hem de değer artışı açısından cazip.