Satışa konu taşınmaz, Adana ili Çukurova ilçesi Huzurevleri Mahallesi, 77126 Sokak No:2 Arcadia Sitesi’nde yer alıyor. Binanın 13. katında bulunan 26 numaralı bağımsız bölüm, tam hisse ile malik adına kayıtlı.
Taşınmazın net kullanım alanı 149 m², brüt kullanım alanı ise 232 m² olarak belirlendi. Üç yatak odası, salon, mutfak, iki banyo, WC, antre, hol ve dört balkon bölümlerinden oluşuyor. İç mekanda laminat parke, seramik döşeme, alçıpan asma tavan, gömme rezervuarlı klozet, granit tezgah ve lake mutfak dolapları bulunuyor. Dairede doğalgaz kombi sistemi mevcut. Balkonlardan biri cam balkon ile kapatılmış durumda.
Bina ve Konum Bilgileri
Taşınmazın bulunduğu bina, bodrum, zemin ve 18 normal kattan oluşan toplam 20 katlı bir yapı. Betonarme karkas sistemle inşa edilen bina, 4/B yapı sınıfında yer alıyor. Çift asansör, kapalı otopark, kazan dairesi ve sığınak gibi imkanlara sahip.
Mahalle genel olarak gelişimini sürdüren, altyapı sorunu bulunmayan bir bölge olup; iş yerleri ve konutların bir arada bulunduğu bir çevrede yer alıyor. Taşınmazın ulaşım açısından merkezi bir noktada bulunması da dikkat çekiyor.
Değerleme ve İmar Durumu
Taşınmaz için bilirkişi tarafından 8 milyon 135 bin 312 TL muhammen bedel tespit edildi. KDV oranı %1 olarak uygulanacak. Arsa payı 75/2707 olan meskenin bulunduğu parsel ayrık nizam konut alanı imar durumunda yer alıyor. Emsal 2.00 olarak belirlenmiş.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı kayıtlarına göre bina, 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli deprem sonrası “az hasarlı” olarak raporlandı.
İhale Tarihleri
İhalenin ilk artırması 29 Ekim 2025 saat 11.20’de başlayacak ve 5 Kasım 2025 saat 11.20’de sona erecek. Satış gerçekleşmezse ikinci artırma 26 Kasım 2025 – 3 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
Başvuru ve Şartlar
İhaleye katılmak isteyenler, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/974 esas sayılı dosya numarasıyla detaylara erişebilecek. Satıştan doğacak KDV, vergi, resim, harç ve tapu masrafları tamamen alıcıya ait olacak.
