Adana’da milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Mart ayı kira artış oranı netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Şubat ayı enflasyon verileri sonrası, Mart ayında uygulanacak tavan kira artış oranı yüzde 33,39 olarak hesaplandı.
Şubat ayında aylık enflasyon yüzde 2,96, yıllık enflasyon ise yüzde 31,53 olarak açıklandı. Bu veriler doğrultusunda, kira kontrat süresi Mart ayında dolan konut ve iş yeri kiracıları için yasal zam üst sınırı yüzde 33,39 oldu.
Geçtiğimiz ay (Şubat) kira artış oranı yüzde 33,98 olarak uygulanmıştı. Mart ayında ise oran sınırlı da olsa gerilemiş oldu.
Adana’da Kiracılar ve Esnaf Ne Ödeyecek?
Mart ayında sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar, mevcut kira bedellerine en fazla yüzde 33,39 oranında zamla ödeme yapacak. Bu oran hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli.
Örneğin Adana’da aylık 15.000 TL kira ödeyen bir kiracı için hesaplama şu şekilde olacak:
15.000 TL x 33,39 / 100 = 5.008 TL (zam tutarı)
Yeni kira bedeli: 20.008 TL
Elbette ev sahibi daha düşük bir oran uygulayabilir. Ancak yasal olarak TÜFE ortalamasının üzerinde bir artış yapılamıyor.
Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?
Kira zam oranı, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre hesaplanıyor. Buna göre artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor.
1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırılan yüzde 25’lik zam sınırı sonrası kira artışları yeniden enflasyon ortalamasına endekslendi. Sözleşmede farklı bir oran yer alıyorsa ve bu oran TÜFE ortalamasını aşmıyorsa, sözleşmedeki oran geçerli sayılıyor.
Adana’da Gözler Nisan Verilerinde
Son dönemde artan konut maliyetleri ve yüksek talep nedeniyle Adana’da kira fiyatları zaten yukarı yönlü seyrediyor. Mart ayında uygulanacak yüzde 33,39’luk artış, özellikle merkez ilçelerde kiracıların bütçesini zorlayacak gibi görünüyor.
