İlk kez kendi evini alacak olan dar ve orta gelirli Adanalıları doğrudan ilgilendiren bu proje, piyasa gerçeklerinin çok uzağında, tüketici dostu bir faiz oranına sahip olmasıyla öne plana çıkıyor.
Adana'daki Başvuru Sahipleri İçin Belirlenen Kesin Olmayan Kurallar
Henüz resmi mercilerce kesinleştirilmemiş olsa da, Adana'da bu krediye başvuracak kişilerden belli başlı şartları sağlamaları beklenecek. Öncelikli kuralın, kişinin üzerine kayıtlı hiçbir taşınmazın bulunmaması ve ilk evini alacak olması şeklinde belirlenmesi öngörülüyor. Bunun haricinde, satın alınacak evin Adana sınırları içinde olması ve başvuranın da bu ilde ikamet etmesi şart koşulacak. Son bir yıl içinde ev satışı yapmamış olmak, belirli bir kazanç seviyesini resmi evraklarla kanıtlamak ve hisseli bir mülkte yarıdan fazla pay sahibi olmamak da beklenen diğer zorunluluklar arasında.
Sistemin Altyapı Süreci ve Olası Başlangıç Takvimi
TOKİ ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın projelendirdiği bu devlet destekli hamle, Orta Vadeli Program çerçevesinde yürütülüyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK'nın ortaklaşa yürüttüğü teknik incelemelerin tamamlanması ve mevzuatların bankacılık sistemine adapte edilmesiyle birlikte, yetkililerin 2026 yılı içerisinde resmi takvimi açıklaması bekleniyor.
Faiz Yükünün Hafiflemesiyle Ortaya Çıkan Sayısal Tablo
Sadece kamu bankaları üzerinden verilecek olan bu kredi, 180 ay taksit imkanı ve yüzde 1,20 faiz oranıyla ev sahibi olmayı kolaylaştıracak. Talep edilen finansmanın 2 milyon TL'yi aşması halinde özel limit düzenlemeleri devreye girebilecek. Güncel duruma bakıldığında Ziraat Bankası'nın uyguladığı yüzde 2,49'luk faizle çekilecek 1 milyon liralık bir kredinin toplam geri ödemesi yaklaşık 3,5 milyon TL'yi buluyor. Ancak yüzde 1,20'lik sistem işlerlik kazandığında, 1 milyon lira için ödenecek aylık tutar 13.587 TL'ye, toplam geri ödeme ise 2.445.701 TL'ye düşüyor. Bu fark, alıcının cebinden 1 milyon TL daha az çıkmasını sağlıyor.