Yapılaşma Aşamasındaki Konut Alanı
İcra dosyasına göre satışa çıkarılan taşınmaz, Bahçeşehir Mahallesi 15161 ada 1 parsel üzerinde yer alıyor. Parsel, Tektaş Garden City İnşaat projesi kapsamında planlanan 50 bloktan oluşan bir site içerisinde bulunuyor. Her blok, zemin ve bir normal kattan meydana geliyor. Satışa konu taşınmaz, A43 blokta, 1 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı bulunuyor.
Ancak yapılan incelemelerde, bağımsız bölümün henüz tamamlanmadığı, yalnızca temel betonunun atıldığı ve inşaatın su basman seviyesinde olduğu tespit edildi. Bu nedenle, satış sadece arsa payı üzerinden yapılacak.
İmar Durumu ve Yapı Özellikleri
Seyhan Belediyesi’nin imar planına göre taşınmaz, ayrık nizam konut alanı olarak belirlenmiş olup Taks: 0.20, Kaks: 0.40 ve maksimum yükseklik: 8.50 metre şeklinde yapılaşma koşullarına sahiptir.
Projeye ait yapı ruhsatı 23 Şubat 2024 tarihinde alınmış, ancak henüz yapı kullanma izin belgesi düzenlenmemiştir.
Projeye göre dubleks mesken, zemin katta salon, mutfak, wc ve oda, birinci katta ise 3 oda, 2 banyo ve 2 balkon/teras bölümlerinden oluşmaktadır.
Değer Tespiti ve Satış Bilgileri
Taşınmazın toplam yüzölçümü 17.676 m² olup satışa konu olan 1/50 payın değeri 1.767.600 TL olarak belirlenmiştir. Satışta uygulanacak KDV oranı %10’dur. Söz konusu taşınmaz, orta gelir grubuna hitap eden, yapılaşma süreci devam eden bir bölgede yer alıyor. Ulaşım açısından Prof. Dr. Necmettin Erbakan Bulvarı üzerinden kolay erişim sağlanabiliyor.
İhale Tarihleri ve Katılım Bilgileri
Birinci artırma 11 Aralık 2025 saat 10:18’de başlayacak ve 18 Aralık 2025 saat 10:18’de sona erecek. İkinci artırma ise 8 Ocak 2026 – 15 Ocak 2026 tarihleri arasında yapılacak. Satış işlemleri, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri çerçevesinde gerçekleştirilecek.
